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全面暂停商住房网签不属实

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针对限购传言 市住建委辟谣

北京晨报讯(记者 杨奕)针对“14日晚24点,北京将全面停止商住房网签”的消息,北京市住建委有关负责人14日晚表示,该消息不属实

“今晚12点就要停止网签,7月1号开始限购,再不买就没机会了。”昨日,亦庄一商住项目的销售人员向北京晨报记者介绍,为抓紧限购前的最后时间,楼盘会一直加班营业至午夜12点,“今天下午3点开发商刚做了调整,现在签约只需首付20%,剩下的30%一个月之内交齐就行。”借传言的东风,商住项目的销售人员跟打了鸡血一般,记者接到多个楼盘电话,无一例外地都是说限购在即,有的楼盘甚至打出“错过今晚,错过北京”的广告语。

自从6月6日门头沟商住产品暂停网签之后,“北京商住全面限购”的传言愈演愈烈,并且市场已经开始有所反应。根据中原地产研究部统计数据显示,6月6日至12日,一周的时间北京商住公寓签约3701套,成交金额达120.39亿元;13日一天签约453套,成交金额13.53亿元。而在此之前单周的成交额仅为14亿元至24亿元。

限购传言在一定程度上加快了购房者的入市,但也存在开发商“自售”的可能。从5月通州商住物业限购的政策来看,限购后商业、办公项目销售对象限定为企事业单位和社会组织,不再对居民销售;但政策出台前由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目,再次出售时可按此前的相关规定执行。“如果限购,对于只能销售给公司的公寓来说价格将暴跌,但对于可以自由转让的公寓影响要小很多。”中原地产首席分析师张大伟表示。

近期商住房的交易日趋火爆,也引起了相关部门的重视。据昨晚新华社报道,北京市住建委有关负责人表示,“14日晚24点,北京将全面停止商住房网签”的消息并不属实。

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