专家建言建筑工业化

（原标题：专家建言建筑工业化）

观点碰撞

文/吴泽

建筑工业化指建筑在建造全过程中采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的工业化生产方式。其以“节水、节材、节能、建造周期短与人力成本占比少等优点”,迅速得到政府的大力支持与推广。与此同时，嗅觉敏锐的企业也看到了这一领域的广阔市场。据了解，中国建筑行业的规模2014年是18万亿元，2015年估计也有16万亿元，而房屋建筑大概10万亿左右，这10万亿元基本上都可以用工业化的方式来替代。此外，目前我国工业化建筑约占当年新建住宅面积的10%,预计2020年将达到40%，这无疑成为建筑领域下一个“蓝海”。

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心建筑技术处处长 叶明

近年来，我国建筑工业化发展形势非常好，无论是国家相关部门还是地方政府，都对建筑工业化给予了重视，一批大型建筑企业开始从转型升级中寻求建筑工业化的发展，并已经取得了阶段性的成果。而更为重要的是，目前我国新型建筑工业化的发展诱因大部分来自于市场和建筑业转型升级的内在需求。

未来，新型建筑工业化的发展一定要注意三个方面的问题，一是要遵循市场规律，不能盲目地用行政化手段推进。要让工业化的技术体系和管理模式在实践中逐步发展成熟，不能一哄而上，更不能急功近利，这才是健康发展之道。二是要科学管理，从房屋建造的全过程、全系统的角度整体推进、协调发展。要建立现代化企业管理制度，重点推进工程总承包模式，通过整合优化产业资源来实现整体效益的最大化。尤其在建筑工业化发展的初期，社会化程度不高、专业化分工尚未形成的前提下，只有按照这种模式，才能把整个产业化技术和管理模式固化下来。三是要以技术创新为先导，研究和建立企业自主的技术体系和建造工法，这是企业的灵魂与核心竞争力，未来谁掌握了技术和工法谁就掌握了市场，谁就能在新一轮变革中掌握先机、赢得主动。

新型建筑工业化是从建筑业的生产方式变革的角度而言的，“新型”二字主要是与我国以前的建筑工业化相区别，着重强调信息化与建筑工业化的深度融合；而建筑产业现代化则更具有包容性，是社会化大生产的概念，是以住宅建设为重点、以建筑工业化为途径，从而推动住房城乡建设全面、协调发展的总目标。促进建筑产业现代化离不开建筑工业化，只有达到建筑工业化才能实现建筑产业现代化。

中国工程院院士、同济大学教授

沈祖炎

建筑工业化是指建筑在建造全过程中采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征的工业化生产方式。

进入信息时代后，建筑的工业化应向融入信息技术的新型建筑工业化发展，其技术应具备以下特征：建造是在数字化信息技术控制下的高度自动化（无人或少人）系统并逐步发展为可自律操作的智能自动化系统中进行；从大规模成批建造走向大产量定制建造；在建筑全寿命周期的“九个阶段”（建筑设计阶段、结构初步设计阶段、部品设计阶段、结构技术设计阶段、配套部品选用阶段、加工制作阶段、现场安装阶段、全寿命信息化管理阶段、拆除阶段）实现“九化”（建筑设计个性化、结构设计体系化、部品尺寸模数化、结构构件标准化、配套部品商品化、加工制作智能化、现场安装装配化、建造运维信息化、拆除废件资源化）的要求；实行满足个性化要求的菜单式订购。

实现新型建筑工业化的效果必然是高效率的，通过工厂化、自动化、信息化，实现生产效率大幅提高。实现新型建筑工业化的效果必然是高质量的，通过自动流水线大规模生产，实现产品质量和性能的大幅度提高。实现新型建筑工业化的效果必然是高科技的，通过不断的技术创新，实现节能、减排和可持续发展效果的大幅度提高。实现新型建筑工业化的效果必然是高效益的，通过规模化生产和资源高效利用，实现经济效益的大幅度提高。

中国城市科学研究会数字城市工程研究中心副主任 徐振强 

新型城镇化要求建筑工业加快实现升级发展，建筑工业化和住宅产业化按照资源节约、环境友好的要求促进产城融合开发。依靠新型建材原料生产、材料制备和工程应用的全生命周期创新，通过“三产协同”带动农村人口有效转移、农村人口高质量就地城镇化。

“三型创新”和“三产联动”的双三模式，成为建筑工业升级并有机对接城镇化的最佳模式。其中“三型创新”指建筑工业本身以资源节约和环境友好为行业研创实现产业升级的路径。“三产联动”指以建筑工业带动一产和三产的协同，实现农业人口有效就地转移、现代服务业市场化内需式自发整体配置的产业有机协同的模式。

“三产联动”以支撑城市建设的材料科技创新作为推进传统生产方式升级作为核心，基于资源节约、环境友好和建筑工业升级，发展绿色生产力，将适合推进城镇化的区域，充分搭建三产之间的要素链接，实现有机的资源、信息和服务的嵌套，按照节能减排、循环经济和清洁生产的国家宏观产业政策要求，以产业的协同发展逐步实现城市活力的保持与低碳生态宜居城市的发展目标。

中民筑友总裁     军 

中国建筑行业的规模2014年是18万亿元，2015年估计也有16万亿，而房屋建筑这块大概10万亿元左右，这10万亿元基本上都可以用工业化的方式来替代。所以，建筑工业化这个行业的市场可以说是无穷大。一千个亿看似很大，但相对于中国的建筑市场而言是微不足道的。我们对做到一千亿还是非常有信心。

目前建筑工业化市场巨大，一些传统企业希望能够转型升级，但设计和技术研发跟不上。目前建筑工业化在国内面临一些挑战：产能不足，未形成足够规模化，成本下降还有很大空间。

为了扩大产能，中民筑友未来将通过加盟和技术合作的方式进行进一步的拓展，用轻资产的模式来运作。初始的8~10个基地属于我们的重资产，每一个基地投入大约3亿~5亿元，全部由自有资金来完成，一年或者一年半之后，我们就会通过技术输出的模式，只要合作机构有建筑工业化的需求，我们就可以输出技术和管理。

外墙成品。

门

言