北京“职场新人”可申请公租房 无户籍和收入限制

　　京华时报制图杨立场

　　北京市住建委昨天发布通知，为推动中心城区人口疏解，促进职住平衡，面向新就业无房职工开展公租房配租试点。据悉，本次试点的三个项目共490套房源，供18-35岁“职场新人”选择。值得一提的是，此次配租在收入上不做限制，外地户籍职工也可以申请，但须有在京购房资格。　

　　 申请条件

　　1.申请人具有本市户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房。

　　2.申请人具有外省市户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照本市住房限购政策，在本市具有购房资格。申请人工作单位须在京注册，所处行业符合本市产业发展需要，未列入北京市产业禁止和限制目录。

　　 配租次序

　　第一次序：申请人具有项目所在区户籍及在项目所在区工作的家庭；

　　第二次序：其他符合条件的新就业无房职工。第一次序申请家庭全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申请家庭进行配租。

　　 分配流程

　　1.意向登记。符合条件的家庭可在房源配租公告规定的时间，到指定的项目地点进行意向登记，现场填写申请表及承诺书，同时应提交身份证、户籍簿、婚姻等相关证明材料。

　　2.资格审核。根据意向登记顺序，按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单，由市住建委进行资格审核。资格审核结果在市住建委和市投资中心网站上进行公示。

　　3.签约入住。市投资中心负责组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续。选房结束后，相应选房资格及顺序自动终止。

　　 小贴士

　　1.登记需要提交的材料申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件,以及由工作单位出具的就业证明原件;现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。

　　登记时间:5月11日下午2:00—5:00;5月12日—5月30日上午9:00—11:00,下午2:00—5:00(周六、日除外)。

　　2.三个项目的登记地点

　　燕保·辛店家园公租房项目管理处

　　地址:海淀区西北旺镇北清路燕保·辛店家园(航天城社区西北侧)。项目咨询电话:010-59841758。

　　朗悦嘉园公租房项目管理处

　　地址:房山区阜盛东街58号院2号楼110室(地铁良乡大学城北站东北侧)。项目咨询电话:010-50926406。

　　苏家坨公租房项目管理处

　　地址:海淀区苏家坨镇后沙涧路同泽园西里小区(六环路稻香湖桥西北侧)。项目咨询电话:010-57523328。

　　申请人需要满足在京购房资格

　　据悉，此次配租对象为新就业无房新职工，在收入上不做限制，仅在年龄、住房以及就业情况等方面进行审核。

　　通知中所指的新就业无房职工，首先必须满足年满18周岁且不超过35周岁且家庭成员在本市均无住房。市住保办副主任张国伟表示，参加本次配租试点的新就业无房职工，在收入、户籍上不做限制，但申请人需满足在京购房条件，工作单位须在京注册，所处行业符合本市产业发展需要，未列入北京市产业禁止和限制目录。

　　按照规定,配租申请以家庭为单位,申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。每个家庭只能配租一套公租房,已经签约配租、配售其他保障房的家庭,不得参加此次配租。申请家庭或承租家庭弄虚作假、隐瞒住房、职业状况等情况的，经查属实，收回承租住房，申请家庭5年内不得再申请保障房。

　　490套房源最低月租金31元/

　　据市住建委介绍，本次配租试点的房源均为已实行面向本市符合条件的中低收入家庭公开摇号、先到先得和集体租赁后剩余的房源项目，共计490套，全部为市投资中心持有并运营的公租房项目。具体包括位于海淀区西北旺镇的燕保·辛店家园公租房项目180套、位于房山区长阳镇的朗悦嘉园公租房项目70套、位于海淀区苏家坨镇的苏家坨公租房项目240套。

　　记者在公示的配租公示中看到，三处配租的公租房面积最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低标准为31元/ ·月，最高标准为39元/ ·月。具体计算，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之间。租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　不过，需要注意的是，燕保·辛店家园公租房项目和苏家坨公租房项目仅接受本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区户籍及在海淀区工作的非本市户籍符合条件的新就业职工的申请。

　　户籍和工作在同区将优先配租

　　市住建委提示，本次配租采取现场登记、先到先得的方式,登记顺序号将作为选房顺序依据。申请人只能选择一个项目进行登记,登记两个以上项目的,将取消配租资格。

　　市投资中心根据意向登记顺序,按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单,报送市住建委进行资格审核。资格审核结果于6月下旬在市住建委和市投资中心网站上进行公示,然后于7月陆续组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续,承租期限3年。

　　最重要的是，此次配租的公租房项目，明确了项目区户籍和在项目区工作的申请家庭可优先配租。此次规定了选房的第一次序和第二次序。第一次序申请人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申请人进行配租。具体来说，具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的申请人为第一次序申请人，其他符合条件的则为第二次序申请人。

　　市住保办副主任张国伟表示，通过配租先后次序的安排，有利于引导居住与产业的合理布局，促进人口有序疏解，实现产业、城市和居住的有机结合、有序发展。

　　 对话

　　市住保办副主任张国伟

　　此次租金单价相当于市场价

　　京华时报：为什么向“职场新人”推出公租房？

　　张国伟：北京市积极贯彻落实中央会议精神及有关文件要求，为满足新就业无房职工住房需求，进一步提高公租房配租效率，加快构建“以租为主”的住房保障体系，结合我市实际，决定开展面向符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作。

　　京华时报：主要会面向哪些“职场新人”？

　　张国伟：根据调查，当前租房需求较为强烈的群体主要是新就业人员，包括青年教师、医护人员、青年干警以及引进的科创人才等。根据有关数据，每年本市留京大学毕业生2万人左右，多数在35周岁以下，学历均在本科以上，在参加工作初期如无其它支持，个人无力购房，需给予一定政策支持。通过配租公租房，可以给新职工家庭一个更为稳定的居所，减轻他们的住房支出负担，让广大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把时间和精力投入到创新创业中去。

　　京华时报：为什么面向非京籍放开公租房？

　　张国伟：此次面向新就业无房职工的公租房配租试点，全面统筹考虑首都人口资源环境等客观因素，也是把握住首都城市功能战略定位，引导中心城区人口有序疏解，同时也是完善住房保障制度，扩大公租房保障范围，改善新职工家庭住房条件。

　　京华时报：此次分配与以往有何不同？

　　张国伟：本次配租试点申请、分配将采取项目登记制，有利于申请家庭结合自身生活、工作需要，选择适合的房源，让申请家庭有更大的房源选择空间。但配租完成后，相应资格和顺序号不再保留。在同次序内，采取按登记时间先后排序选房，与之前的摇号方式相比，确保了做到公平公正的基础上，能更有效提高分配效率，减少工作环节，让申请家庭能尽快选房签约入住。

　　京华时报：此次配租租金是否有变化？

　　张国伟:此前公租房租金价格会比市场价低15%，这次与其他公租房租金价格上略有不同，本次配租采用经专业机构评估测定的相对应的市场租金单价。配租租赁合同期限为3年，主要是为了解决租赁家庭的过渡性、阶段性住房需求。而此前低于市场价的公租房解决的是住房困难的家庭。

　　京华时报记者翟烜