内城高端住宅再抢头条：使馆壹号院压轴北京楼市

（原标题：内城高端住宅再抢头条：使馆壹号院压轴北京楼市）

北京高端住宅楼市向来不缺乏新闻，你方唱罢我登场的局面轮番上演。超过50个10万+项目的群雄逐鹿，让本来就备受瞩目的首都楼市一时间硝烟四起。再加上进入2016年以来，政策调控之下北京楼市强势回暖，各个高端住宅楼盘纷纷祭出了自己的杀手锏，以谋求顺利地搭乘这一热销窗口，其中最为引人注目的无疑是位于东直门腹地的使馆壹号院，在4月中旬强势发布了旗下高端组团——中央楼王。

使馆壹号院在本年度的前三个月凭借傲人的10亿元热销，斩获第一季度销冠，一度刷爆了业内各界的朋友圈，这座由融创中国荣耀发布的TOP系作品，自去年入市以来就成为了北京楼市的明星，堪称北京高端住宅中的“头条君”。近日入市的楼王产品，无疑必将成为接下来业界热议的焦点。究竟是什么原因让使馆壹号院如此“受宠”，接下来笔者为您一一揭秘。

二环“真空” 使馆壹号院堪称孤品

北京楼市近年来高端住宅产品的日益热销，成为开发企业的投资风向标，再加上自住房、限价房等政策层面的调控作用，各大房企的利润增长点自然更多地转向高端产品的投资开发。从去年以来北京土地市场的表现来看，这一趋势则越发凸显。频出的各个地王悉数分布于五环之外，而楼面价动辄六七万元的天价，决定了这些项目一经入市即稳破10万元大关，如此看来，未来数年之内入市的高端住宅产品必将呈现出明显的外溢化趋势。

所有的事情都有它的正反两面，当位于五环之外的高端住宅产品日益被市场接受的同时，内城高端住宅的稀缺价值则更为凸显。使馆壹号院的屡次热销，无疑也是占尽了地脉优势。房地产的市场热度向来循序最为朴素的价值判断，使馆壹号院的优越战绩无疑离不开“东二环”这一堪称显赫的身份标签。不可再生的地段资源，客观上呈现出远超一般高端住宅的未来价值，加之其近距离享受三里屯、燕莎等多重核心商圈的外部环境，以及使馆区不可多得的国际级教育、医疗资源，综合来看，由二环地脉所带来的连锁价值让京城的大多数高端住宅项目都难以望其项背。在笔者走访的诸多成交客户中间，地段资源无疑是被提及最多的一项，近年来频频斥巨资拿地的融创中国，又一次用市场的青睐证明了自己的判断。

产品过硬 楼王产品可谓尽善尽美

如果说仅凭地段一项就可屡次登顶热销榜单，则是低估了高端住宅置业群体的甄别能力，动辄数千万元的产品总价决定了每一次签约背后都是极其理性的思考。高端置业群体有着丰富的置业经验，对于产品的了解堪称内行，使馆壹号院优秀的业绩也反映了其产品力上的过硬品质。

作为高端住宅开发领域的佼佼者，融创中国深耕北京多年之后，一系列的高端住宅作品在业界及客户中间都享有良好的口碑，产品上的精雕细琢也成为融创中国的一大特色。使馆壹号院，特聘李嘉诚御用设计大师梁景华先生亲自执笔，以现代中式风格为基底的设计语汇，融内敛与大气于一体，处处流露着雅致与唯美。除此之外，融创还在寸土寸金的二环地块上拿出9000平方米的土地，打造了堪称奢侈的双重园林，户均绿地面积更是高达40余平方米，与此同时，筹建方还将这片土地上既有的古建四合院修缮保护，纳入景观系统，人文特质在这个项目中同样体现得淋漓尽致。

据了解，使馆壹号院近期推出的楼王产品，是其各个楼座中居于正中的2#号楼，南北中正的楼宇格局，被其两边楼座环绕，观景视野、通风采光甚至建筑风水都堪称一流。如果我们把使馆壹号院的三座建筑比喻为一座山脉的话，其楼王产品无疑称得上这座山脉的主峰。与众不同的产品特点，也正好印证了楼王作品“无数风光在主峰”的气质内涵。GG