网易首页 > 网易财经 > 正文

二手房中介薪水上涨 3个月挣20万都难排上名次

0
分享至

(原标题:二手房中介薪水上涨 3个月挣20万都难排上名次)

二手房行业是个看天吃饭的行业,市场成交旺盛,收入自然随之提高,成交萎靡,则收入下滑。记者调查发现,过去的一季度,受北京二手房成交迅速升温的影响,不少经纪人都拿到了可观的收入,用二手房经纪人小陈(化名)的话说,一季度拿20多万收入的在他们公司都排不上号。不过,随着近期二手房相关指标现降温态势,经纪人和业内人士对4月份的市场表现并不乐观。

  经纪人收入水涨船高

一大早就去住建委办理业务、中午12点才赶回门店喝口水的小李(化名)显得风尘仆仆,不过这样的工作节奏在已经干了3年经纪人的小李看来,再正常不过。“我们一般都是早上9点到晚上9点,差不多12个小时。”

尽管工作时间较长,但小李表示自己还会在这个行业里奋斗,因为它给自己带来了相对不错的收入。小李告诉记者,今年一季度北京二手房市场的持续升温让他和同事都很高兴,“很累,每天都有很多的事情,但是这些辛苦在收入上得到了回报。我今年前3个月卖了3套房,佣金还没全部发下来,预计在6万元左右,这在我们门店不算高的。我一个同事,前3个月卖了8套,具体收入我不清楚,但税都要交10多万,所以应该是不菲的收入。”

在通州某中介门店工作的小陈对自己的收入比较满意,“我前3个月拿到手6万多,比做得好的同事肯定差不少,但和我在其他行业的同学相比,平均一个月两万也是比较高的了。”

小陈表示,他所在的门店做得好的同事前3个月的收入拿到手20多万,“3个月到手20多万在今年这种市场好的情况下并不算高,我同事的这个收入在我们公司都排不上号,收入比这高的人很多。”

  压力相对较大

“钱也并不是那么容易挣到的,你看到了我 吃肉 ,没看见我 挨打 。”当记者表示经纪人行业收入很高时,小李尴尬地笑着说。

小李坦言,经纪人的压力非常大。“一方面,这是个看天吃饭的行业,市场好我们就相对好做,收入也会好点,市场不好你也要坚持着,等待 春天 。另一方面,同样的市场环境下,有的同事做得很好,你的心理自然会有压力,比如说我们门店的会议室,最近天天被占着签合同,你看着一个同事带着客户出来,另一个同事带着客户进去,心里的焦灼是不可避免的。另外,很多人对经纪人是戴着有色眼镜的,这部分的压力也很大,对自尊和自信方面都是挑战。”

事实上,记者在多年的跟踪采访中了解到,经纪人的工作强度和心理压力是外界看不到的,受一些不好因素的影响,经纪人在大众心目中的形象甚至都是不太好的。“有的中介公司确实有跑路或者满嘴跑火车欺骗消费者的情况,这造成了大家对经纪人这个群体的不信任,短期内估计都无法改变。”小李说。

小陈也表示:“辛苦是肯定的,我每天不是在陪客户看房,就是在约客户看房,对心理和体力都是一种考验。但是你要努力,这样才能获得不错的收入。我们这个行业,除了自己的资源,很重要的一点就是看你是否努力。”

  一季度二手房成交超7万套

经纪人看的“天”就是市场的成交情况,今年一季度无疑就是经纪人理想中的天,2016年的北京二手房楼市的成交纪录不断被刷新。搜房网北京公司数据中心的数据显示,1月份北京二手房住宅成交24312套,创近34个月新高,该纪录刚保持俩月,3月就被打破。3月北京二手房已经成交36182套,其中住宅网签量为32009套,环比涨111.29%,同比去年上涨174.54%。3月北京二手房住宅网签量与去年三月比,成交量接近去年同期的三倍,创近36个月历史新高。

至此,第一季度北京二手房住宅成交量达到了71470套,同比去年上涨118.54%,去年全年北京二手房住宅成交量为199314套,今年第一季度成交量是去年全年成交量的3成还要多。

“春节后到三月初一直是二手住宅成交高峰期,这部分交易在3月进入网签环节,并且今年较往年市场大幅升温,因此3月份的网签规模达到了历史的高峰状态,交易规模达到限购之前。”链家研究院的相关人士表示。

  4月成交不被看好

一季度这样的光景似乎并不持久。记者在采访中了解到,不管是经纪人还是二手房相关的专业人士,均对4月份的市场保持谨慎。

身处市场之中的小李非常敏感,他告诉记者,从目前4月份的情况看,确实不如前3个月,二手房交易明显降温。“主要是价格已经上来了,比如西红门这个区域,去年年底还有不少房源的售价在2.5万元/平米,现在都已经到了3.5万元/平米了,价格上涨之后,购房者的入市积极性就受到了一定程度的影响,我们现在带的客户就比之前要少不少,客户又开始观望了。”小李的感觉在统计数据上得到了验证,根据链家研究院统计,4月第一周北京市二手住宅网签量为5136套,环比大幅下降,降幅为37.3%,这也是网签量连续五周上涨后的首次下降,随着节后购房需求的大量释放,网签规模开始回落。

在市场供给方面,4月第一周新增房源量在进一步下降,同时新增房源挂牌价为45795元/平方米,较上周有1.5%的下滑,可见业主端观望情绪在增加,对市场的预期有所下降,挂牌价格有回落趋势。需求方面,新增客源量持续下降,可见需求在进一步回归理性,随着入市需求的持续减少,价格的博弈空间增大,议价空间上涨到2.4%,调价房源中涨价占比仅为50.6%,买方的话语权有所上升。链家研究院李巧玲认为,网签量有37.3%的大幅下降,可见随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少,网签规模开始回落,预计后期网签量会继续下降,4月网签量或回到春节前水平。京华时报记者桂瑰

相关推荐
热点推荐
《狩魔猎人4》剑指次世代

《狩魔猎人4》剑指次世代

快科技
2024-03-29 08:44:07
决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

兵器评论
2024-03-27 18:40:03
发生了什么?中石油突然狂飙!

发生了什么?中石油突然狂飙!

中国基金报
2024-03-29 13:09:30
黄荣奇因对布莱德索伸脚绊人、踢人动作 禁赛两场罚款15万

黄荣奇因对布莱德索伸脚绊人、踢人动作 禁赛两场罚款15万

直播吧
2024-03-29 18:21:44
传西门子将全面撤离中国,8家外资也尾随一同撤走,最新回应;拼多多两位高管大量出售公司股票;俞敏洪称年轻人不应该躺平摆烂丨雷峰早报

传西门子将全面撤离中国,8家外资也尾随一同撤走,最新回应;拼多多两位高管大量出售公司股票;俞敏洪称年轻人不应该躺平摆烂丨雷峰早报

雷峰网
2024-03-29 09:12:13
李铁庭审显老!两眼无神,法令纹变深,改了发型,无法吹刘海了

李铁庭审显老!两眼无神,法令纹变深,改了发型,无法吹刘海了

三十年莱斯特城球迷
2024-03-28 22:18:03
配得上苦难……

配得上苦难……

国产神灯
2024-03-29 09:06:17
太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

云姐闲聊
2024-03-29 14:40:17
雷军,耍了所有人

雷军,耍了所有人

商业人物
2024-03-29 00:09:42
小米第二款SUV车型年底惊艳亮相,新能源市场再掀波澜

小米第二款SUV车型年底惊艳亮相,新能源市场再掀波澜

科技Nice
2024-03-29 11:52:25
一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

蒙羽其艺
2024-03-29 14:34:32
上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上观新闻
2024-03-29 14:26:31
炸了!曹德旺突然宣布

炸了!曹德旺突然宣布

蓝色海边
2024-03-28 23:44:21
小米汽车回应锁单后定金不退:网友称为了赚1000结果赔5000

小米汽车回应锁单后定金不退:网友称为了赚1000结果赔5000

世界奇妙游
2024-03-29 15:35:08
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

环球网资讯
2024-03-29 09:28:48
韩国网友提问:既然中国如此强大,那为什么不敢与韩国开战?

韩国网友提问:既然中国如此强大,那为什么不敢与韩国开战?

真猫爷的渔场
2024-03-28 17:51:15
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
一留学姑娘哭诉:一学期学费25万,对不起父母,留学不那么有用!

一留学姑娘哭诉:一学期学费25万,对不起父母,留学不那么有用!

杂谈哥闲谈
2024-03-28 22:50:32
消失的高晓松瘦到认不出,剪头发割双眼皮,一副老实相重回捞金

消失的高晓松瘦到认不出,剪头发割双眼皮,一副老实相重回捞金

麦大人
2024-03-28 14:51:29
2024-03-29 19:10:44

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
游戏
教育
家居
公开课

亲子要闻

宝宝头发制成光头后

人狠话不多的黄泉,正是星铁对于紫发御姐的全部理解

教育要闻

学会四大几何模型,轻松解答!

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版
×