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《叶问3》票房非媒体揭底快鹿主因

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图为快鹿投资集团董事局主席施建祥。

观察

一直以来快鹿官方都在谴责媒体因为“眼红”《叶问3》票房大卖而抹黑快鹿集团及施建祥本人。

不过,就目前媒体披露的情况来看,《叶问3》事件或是媒体探底快鹿的诱因,但绝非主因

在众多质疑《叶问3》票房造假之外,还有质疑快鹿模式的声音存在。

首先,快鹿集团与多家关联平台之间的关系暧昧不清。其中最为突出的就是快鹿集团、合禾影视、上海东虹桥融资担保有限公司(以下简称“东虹桥担保”)以及易联天下平台之间令人眼花缭乱的股权更迭游戏。

此外,有媒体报道称,试图将票房资产证券化的快鹿集团,实际上在2007年前后就搞过一次“资产证券化”创新,只不过那一次是房地产项目。不幸的是,那一次“金融创新”只发售一天半时间就被有关部门紧急叫停。 跟此次票房证券化颇为相似,此前快鹿集团的金融创新是“快鹿产业港工业地产产权式REITs”,即一种专门针对商业地产、工业地产及写字楼的新型融资模式。

按照快鹿集团与合作方嘉富诚国际资本有限公司(下称“嘉富诚”)的方案,双方对快鹿产业港2.1平方公里工业地产(位于镇江大港新区,是快鹿集团2003年投资建设,总面积9万平方公里),共同建立一个规模20亿元人民币的资产包。其中,“快鹿”拿出15万平方米优质租赁型厂房,实施“产权式REITs”打包。回报主要锁定快鹿产业港一期“民营经济示范园”中18家企业的租赁受益,募集所得全部用于快鹿产业港滚动建设。

由于低门槛和高回报,让这一计划推出便受到镇江市市民抢购。但面向成千上万小额投资者的“快鹿产权式REITs”,显然已经超出信托法“单个集合资金信托计划的自然人人数不得超过50人”的规定,已成为公募形式,而嘉富诚和快鹿集团都不具备进行公募的企业资质。最终这一项目被政府方面叫停。

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