新上地：成长的烦恼

（原标题：新上地：成长的烦恼）

中关村北上十公里

上地位于北京西北五环外，因为地势较高意为“上升之地”而得名。1990年代以前，上地还只是个村。多年之后，这里不仅成为了高科技企业的梦工厂，还是中国科技水平的一张名片。从“中关村后花园”成长为“中国硅谷”，上地的创富故事正在上演，中关村的转型升级也正在发生。

上地所代表的高度，除了天然的地势高，也跟高科技、高薪水和高房价越来越密不可分了。而逐渐腾退电子卖场的中关村，也在思考如何让创业大街上野蛮生长的咖啡馆里出品的“咖啡”，少些泡沫，多些香醇。

中关村变奏曲

周末的午后，鼎好四层的刘刚（化名）百无聊赖地玩着手机，他今天还没有攒一台电脑。“生意好的时候一天能攒个三四台，只能指望游戏发烧友或是有特殊作图需求的人。DIY的生意越来越难做了。”

还是在这个下午，中关村软件园内却是人声鼎沸，一场在线教育行业的发布会正在召开，吸引了不少厂商和创业者。虽然名字里也带着中关村，但这个地方真正的地理坐标是中关村向北10公里，属于上地区域。周末的中关村软件园园区内车辆明显少了许多，园区内星巴克的柜台也终于不再排队。但依然有不少送外卖的电动车穿梭在园区内，对于周末加班的员工来说，吃顿好的，很有必要。

短短几年时间，中关村卖场的繁华光景已经不在，曾经闻名全国的中关村电子大卖场的经营面积也在进一步压缩。2015年，鼎好、海龙等电子卖场共计腾退商业面积1.56万平方米，疏解人口近千人。可扩张却在中关村向北10公里甚至更远的土地上进行着。北四环路边的一排排写字楼虽然还挂着新浪、腾讯等大型互联网公司的LOGO，可这里的员工却知道搬家是早晚的事。“据说我们的新大楼会有新风系统，有高上大的食堂和健身房，还有班车。”年轻的白领憧憬着“北上”后的生活，刚刚咬牙凑出中关村学区房首付的年轻父母却犯了愁：“以后谁来接孩子上学？是不是要考虑换个工作？”

上地还在扩张

从中关村到上地，除了带来高科技拉动的GDP，还改变了无数人的生活。

1991年，国家科委和北京市政府批准成立了北京上地信息产业基地，这是我国“发展高科技，实现产业化”的重要举措之一。上地村消失了，取而代之的，是一个身负高科技名号的产业基地。截至2014年底，中关村软件园在园从业工程师达3.89万人，总产值达1409亿元，园区每平方公里产值541.9亿元，人均产值135.6万元。

联想（全球）总部、百度、腾讯、新浪等近300家国内外知名IT企业总部和全球研发中心聚集到这里，总部经济达80%以上。新兴的创业公司也选择这里扎根，可他们都有成长的烦恼。滴滴大厦的员工从陈旧的得实大厦搬进了软件园的大楼，可会议室还是不够用，屋顶的露台上都挤满了人。拥有百度大厦、软件园、彩虹大厦等好几处办公地点的百度员工，彼此见面还得穿越好几个路口。

堵车和高房价让一部分人逃离，但这里依然充满着诱惑。网易决定告别五道口“宇宙中心”，搬进西二旗新园区的崭新大楼，空中跑道、健身房、生活超市一应俱全，食堂出品的牛肉面足以成为吸引应聘者的理由，更何况午餐和晚餐还都是免费的。财大气粗的腾讯也不会错过“拉仇恨”的机会，即将竣工的新大楼坐落于西北旺路东南交界，新大楼的空气处理系统将会保证室内的PM2.5值在35以下。

野心家和挑战者都来了

上地是一个充满机遇的地区，吸引着挑战者和野心家的步伐。

餐饮街上大大小小的饭店经营者和奔跑在上地区域的外卖小哥明白，只有解决好别人吃饭的问题，自己才能吃上更好的饭菜。跟他们抱有同样想法的还有形形色色的服务业人员，他们撮合房屋交易、换取丰厚的佣金；他们在早晚高峰开车往返于地铁站和各大公司间，多挣点钱；他们背着书包散发二维码，运气好的搬进某栋老旧写字楼成为上地的主人，更多的在传单还未发完时就烧光了回家的路费。

中关村也是同理，一个普通的咖啡师都冒出了创业的泡泡。内蒙古90后男生Binggo咖啡师小九来北京不过才两年多，已经是创业大街的“老人”了，这条大街上轮番上演的创富故事深深地刺激了他，让他决定留下来，参与朋友的创业项目。

“从2014年6月开街，从最初的10家机构到如今的40家，创业大街已经形成完整的创业生态圈，创业机构、创业者/团队、小微企业在这里都能快速找到资源。”海置科创董事长姚宏波对北京晨报记者表示，这种发展速度超出预期。中关村创业大街开街仅一年半时间，却展现出超大的能量：入驻40家海内外创业服务机构、700多个入孵创业团队、2500多家合作投资机构，融资额达18.75亿元人民币。这条不足200米长的“北京中关村创业大街”，塞满了五湖四海的创业者，几乎每天都在上演一夜成名的故事。

“咖啡冷了”的讨论并没有吓退创业者，只要创新精神的火焰还未熄灭。

北京晨报记者

韩元佳 焦立坤

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见B02、B03版