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紧扣“一带一路” 鲁能集团“十三五”全新战略启动

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千亿级投资再落海南

本报记者  周丽 文昌报道

“一带一路”是国家“十三五”时期的核心战略之一。

在“十三五”开局之际,2016年1月17日,鲁能集团发布了响应国家“一带一路”战略履责报告,提出了一个时期的行动布局。

作为央企,鲁能集团在响应国家号召的同时,敏锐地捕捉到国家战略中的机遇。在“海上丝绸之路”桥头堡海南省,鲁能集团正在加速布局。1月17日,鲁能文昌山海天七大品牌项目开工奠基。

《中国经营报》记者获悉,文昌山海天是鲁能集团“十三五”时期全新战略构想的首个落地项目,整体投资超千亿元。

千亿级投资启动  全新战略实践首个项目落地  

2013年,习近平总书记先后提出了“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想。2015年,中国政府发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。

鲁能集团公司副总经理尹衍利表示,鲁能集团自成立以来,始终置身国家经济建设和社会发展大局,把履责担当视为本分,把价值创造视为追求,面对“一带一路”这一伟大的历史使命,鲁能集团责任所在,义无反顾。

其实,鲁能集团参与“一带一路”建设具备许多要素禀赋。其坚持的“引领、创新、共赢”等核心理念,正是希望肩负更大的社会责任以及创造更大的社会价值;希望构建多方友好关系,实现与合作伙伴、公众客户以及全体社会的多方共赢,这恰恰与“和平合作、开放包容、互学互鉴、互利共赢”的丝路精神高度契合。

尹衍利表示,在未来发展中,鲁能集团立志充分挖掘自身优势、区域和综合优势,以“一带一路”为集团战略抓手,规划未来的发展方向和重点。

据悉,近一段时期,鲁能集团将在四方面展开“一带一路”履责行动。着力促进区域协同发展,聚焦“一带一路”关键区位,围绕“三个城市集群”“五个区域中心”形成成熟的地产业务发展,加强“三北地区”清洁能源布局,助力全球能源互联网战略;着力促进国际合作,实施国际化战略,以多种形式积极进行发展布局;着力开发丝路文化产品,开启鲁能“丝路文化+”时代;着力开发生态旅游产品,打造海南文昌、吉林长白山、四川九寨、河北文安等生态旅游基地。

事实上,鲁能集团早就参与到“一带一路”建设事业中。

记者了解到,在海上丝绸之路桥头堡海南省,鲁能集团已持续深耕26年。鲁能集团公司副总经理付明翔表示,鲁能集团深耕海南26年来,在海口、三亚、文昌、澄迈等地投资发展事业,形成了良好的发展态势,目前已累计开发425万平方米,完成投资390亿元、纳税33亿元。

以 “一带一路”为抓手  融入国家战略

随着国家战略调整和社会发展变革,鲁能集团近年来已经将业务核心向新生态、新能源及新的生活方式转变。

2015年9月,鲁能集团提出生态、健康、运动和娱乐四大维度,打造全新国际休闲生活方式的战略构想。鲁能文昌山海天是上述发展战略实践的首个项目。

据付明翔介绍,作为鲁能集团“生态、健康、运动、娱乐”四大维度战略实践首个项目,鲁能集团通过北京和厦门招商,与多方联手开发,紧紧围绕“国际旅游岛建设”和“一带一路”国家战略,斥资千亿打造鲁能文昌山海天,致力于构建环岛旅游休闲圈,助力海南国际旅游岛加快升级。

据了解,按照“一带一路”对区域生态文明的要求,鲁能山海天以“领秀亚洲 丝路海岸”为总体定位,将以全新的开发理念把休闲娱乐、健康养生、活力运动及居住等功能融为一体,打造一站式旅游度假休闲地,重点开发主题公园、铜鼓岭生态景区、湿地公园、足球训练基地、国际健康中心等项目,配套建设海上旅游、石头公园、滨海休憩带、户外营地等全方位旅游休闲娱乐项目。

在业内人士看来,该项目整合了旅游生态资源、文化资源和体育健康资源等,对提升海南国际旅游岛的影响力以及推动海南文昌的旅游事业发展可谓举足轻重。

这也是鲁能山海天项目自规划之初就备受重视的缘由。付明翔表示,鲁能山海天作为省“十二五”“十三五”规划重点项目,自规划之初就得到海南省、文昌市政府的高度重视,并给予大力支持。

文昌市副市长郑有雷认为,鲁能山海天七大品牌项目的开工建设必将成为文昌未来建设新的增长极。

文昌市委常委、宣传部长吕小蕾在致辞中说道,鲁能山海天七大品牌项目正式落地奠基,将给文昌市的产业升级转型带来新的发展契机。鲁能人秉承环保理念,不以牺牲环境为代价搞开发,携手全球合作伙伴致力于生态复育课题研究,使文昌铜鼓岭生态资源保护得到了联合国开发计划署的认可,这是央企社会责任和良心的体现。鲁能·山海天项目是海南省重点项目,其紧紧围绕国际旅游岛建设和“一带一路”国家战略,极具前瞻性和开拓性。

瞄准“共享经济”  创新文旅模式

“共享”是十八届五中全会提出的五大发展理念之一。经济“新常态”下,“共享经济”以资源分享、互惠互益、提高社会经济效益的优势越来越得到社会的普遍认同。

具体到旅游地产而言,“共享”已成为一种新潮流,鲁能集团瞄准这一趋势,创新文旅模式。

1月17日,鲁能泰山度假俱乐部产品正式发布上线,这是鲁能集团“共享经济”与“互联网+”首次结合的实践产品,旨在为客户提供全新的旅游体验,打造“共享经济”与度假经济模式下的新型度假管理平台。

引入“互联网+”理念是鲁能泰山度假俱乐部的创新之处,针对人们度假生活需求,采用轻资产的运营模式,将项目与客户结合,并与途家网合作,消费者可实现在线一站式度假租赁全程自动化服务,这是鲁能集团实现产品“互联网+”的一个新突破。

途家网副总裁商瑛在接受本报记者采访时表示,传统买房子等着升值的方式已经过去,客户投资方式也在发生改变。为了实现物业的保值、增值,鲁能泰山度假俱乐部与途家网强强联合建立的鲁能集团全新度假管理平台将为鲁能集团旗下项目的业主及旅游度假人群搭建网络在线桥梁,通过向业主提供金钥匙标准的房屋管家、托管、交换服务,保证房屋保质、保值、升值,同时为度假及商旅人士提供优质的、鲁能标准、高性价比的居住房源租赁服务。

据了解,未来在线上,可通过途家网实现在线查询、预订、支付、入住,到退房、结算等在内的一站式度假租赁全程自动化服务。在线下,通过鲁能泰山度假俱乐部会员系统的有力支撑,鲁能集团旗下项目海量房源和自持物业的服务保障,实现食、住、行、游、购、娱一体化解决方案。

受访专家表示,对于鲁能而言,与途家网的合作将提升项目的购买竞争力,为购房业主提供更多增值服务,将使项目更快完成销售目标。

记者获悉,首期参与到鲁能集团全新度假管理平台的项目包括:海阳海蓝金岸、海口海蓝椰风、文昌淇水湾5号、文昌海石滩2号、三亚湾企业会所、三亚湾高尔夫别墅、北京鲁能钓鱼台美高梅。

业内人士置评,鲁能文昌山海天为代表的新兴大盘告别重销售轻运营的传统模式,将项目开发与城市运营等紧密结合,引领旅游地产再升级。

这些在鲁能集团的全新战略构想中均有体现。“2016年,鲁能集团的销售能力和品牌能力有望得到进一步提高。我们将全力发展体育+、丝路文化+、养老地产+三大产品主线,兴建综合性文体运动基地,牵手更多权威医疗保障机构,营造更具特色的绿色健康生活氛围,以构筑生态文明为己任,进一步促进国际休闲生活方式战略及理念的落地。”尹衍利表示。

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