（原标题：房地产行业：险资增持地产蓝筹 三线库存同比回升）
来源：长江证券
股市行情
地产跑赢大盘。本周大盘连续震荡下跌，沪指收跌2.56%，成交继续缩量。本周通信板块上涨1.12%，领涨各行业。房地产板块虽然下跌1.66%，但仍跑赢大盘。我们继续看好下周地产股强于大盘表现的机会，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期，以及资金博弈下蓝筹股的价值重估。
险资举牌万科、金融街，龙头表现亮眼。本周房地产行业下跌1.66%，跑赢大盘。各阵营涨少跌多，龙头地产本周上涨1.12%表现亮眼，转型板块微涨0.15%。本周万科再获安邦保险举牌，股价再创新高，重回A股上市房企市值第一名。
楼市动态
成交：一二线回落，三线回升。本周我们覆盖的45个城市成交736.39万平，环比降3.86%。一线城市环比降4.92%；二线城市环比降5.10%；三线城市成交环比升8.60%。各线城市累计成交量比去年高36.74%、23.89%、20.54%。
库存：环比平稳，三线同比回升。本周我们覆盖的23个城市库存14309.45万平，环比降0.01%。一二三线库存环比升0.15%、降0.05%、降0.08%。同比数据显示，一二三线库存分别比去年同期低9.70%、低1.92%、高2.19%。
去化：一二线继续改善，三线去化降速。本周我们覆盖的23个城市去化周期为43.86周，环比降1.36%。一线城市为34.22周，环比降0.54%。二线城市为39.40周，环比降2.05%。三线城市为105.24周，环比升0.41%。
房价：一二线回落，三线回升。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为13162元/㎡，环比升0.16%。一线城市房价环比升1.17%，为27767元/㎡。二线城市环比降2.08%，为9403元/㎡。三线城市环比升0.89%，为4735元/㎡。
热点新闻
一线城市地价贵过房价成新常态。10日，上海闵行莘庄镇地块拍卖现场，21家房企进行土地拍卖，金辉地产以总价28.15亿元夺得楼板价43790元/平方米，刷新区域单价地王纪录，一线地价贵过房价成新常态。（第一财经日报）
投资建议
虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点推荐福星股份、香江控股、北辰实业，建议关注保利地产。
本文来源：网易财经
责任编辑：
张先茂_NF3973
