孟晓苏:房产税有利于社会公平 可减少对农民盘剥

（中国房地产开发集团理事长孟晓苏）

网易财经12月14日讯 2016年网易经济学家年会今日在北京举行，论坛主题为“大国图新 重启增长”，经济界精英齐聚一堂，共同探讨中国经济改革，网易财经全程直播。

在“圆桌对话：转变时期的中国房地产”论坛上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示，我对开征房产税是正面态度，我认为开征房产税有利于社会公平，特别是可以减少对农民的盘剥，使得城市里住房多的人多纳税、住房大的人多纳税，虽然一般人都纳税，但可以通过转移支付，通过退税实现社会公平。

以下为论坛实录：

孟晓苏：房产税是房地产企业最早提出来的，是2003年由中房上海公司对曾培炎副总理做调研时提出来的，说房改了，现在人们持有房产慢慢增持了，而且苦乐不均，有人买了很多房有人不买房，要主张征收保有税，同时逐渐减少流转税。当年就被国家党的十六届三中全会写到了文件里面，那时候用的是“适当时机”出台统一规范的物业税。

这以后老任说财政部部长、财政部副部长都是之后，应该是2003年以后财政部出过，2003年国务院也出过这样的文件，讨论到现在就是因为意见不一致所以没出。说起来房产税是对城市里面持有物业的一种财产税，有人把它当做调节税，说专门征房子多的，不是这个，本来发达国家和其它一些走在我们前面的市场经济国家都征房产税，你看香港没有遗产税，但香港征差饷税，就是房产税，征了以后就可以减少土地对农民的剥夺，实际我们对农民是不公道的，这些年低价土地高价卖，卖了多少钱我们知道，低价征多少钱我们不知道，原来华东七省调查就是一万块钱一亩，现在高一点了，二三十万一亩，这对农民是不公平的，其实它是解决整个社会公平的问题。再一个，通过征收税，再加上税后转移支付，也能够解决城市低收入者的住房问题。

现在关于70年的问题，董藩老师讲好几年了，土地不是我们的，怎么办？当然要想办法改变土地制度，当时定70年的时候也并不是很慎重的定的，因为当时才是20年、30年，在定的时候，1988年开始修改《宪法》和《土地法》，接着就开始让国家定，1990年定的时候怎么定的？国土局都没有从建设部分出来的时候，那时候定的时候就是大家抽一屋子烟议论一天议论不出结果，说50年太短，90年太长，就定70年吧，就这么定出来了。当时已经是很大的进步了，因为当时才20年、30年，但现在来看不够了，当然有人说征收了房产税之后70年就不重要了，因为可以自动续期，但如果70年是障碍的话，前面立的暂行规定不是不可以修改，为什么当年要立暂行规定呢？有比没有好，先把法立下来，今后再改，现在这么多年不改就不对了，我们不是不可以把它改成99年，也不是不可以让这些永久产权的小产权房合法化，使得中国也有永久产权的房屋，总之，这些制度都可以调整，房产税也可以在此基础上在适当的时候开征，所以我对开征房产税是正面态度，我认为开征房产税有利于社会公平，特别是可以减少对农民的盘剥，使得城市里住房多的人多纳税、住房大的人多纳税，虽然一般人都纳税，但可以通过转移支付，通过退税实现社会公平。