一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表 2 )
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有33个,上涨的城市有27个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为2.1%,最低为下降1.0%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有54个,上涨的城市有16个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为40.5%,最低为下降6.5%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有23个,上涨的城市有38个,持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降0.9%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有45个,上涨的城市有24个,持平的城市有1个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为36.8%,最低为下降9.5%。
附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”,表示本月无成交记录。
【解读】
今日,国家统计局今日发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少,涨幅回落,同比上涨城市个数有所增加。
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11月15日,国泰君安首席宏观分析师任泽平在题为“变革机遇预见未来”的全球资产配置高峰论坛上表示,未来10年,一线城市房价将再涨一倍,三四线涨不动。任泽平称,目前,中国正处在一个增速换挡的时点,高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式,来自于房地产长周期拐点的出现。
英媒称,全球房地产服务商--第一太平戴维斯上海副董事长,住宅销售部主管朱兆荣近日表示,如果政策方向没有改变,上海的住宅市场今年已进入了上升通道。未来五年,上海住宅的价格还将大幅上升,核心区域高端住宅的房价增速将继续跑赢国内生产总值(GDP)。
市场人士普遍认为,2016年一二线城市房价将继续上涨,不同地区分化严重。只有极少数声音认为,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多。
在高交会上谈高房价?并不是风马牛不相及。在昨日的高交会新闻发布会上,深圳市市长许勤认为这确实是深圳需要研究的一个大问题,必须正确面对、积极解决。他表示,要深入实施人才安居工程等,对房价产生平衡作用。
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