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据上述城商行人士介绍，房地产项目普遍缺钱，能够接受的年利率高，而这也是吸引资金方的最重要因素。“有的企业能够承受25%的年利率，而实体企业的平均利润根本不可能有这么高。”
按照该城商行人士的说法，房地产领域的企业短时间回暖很难，这种偿债也不容易。“企业在贷款到期之后要不做展期，要不重新融资 借新还旧 ，所以银行会对抵押物要求高一些。”
今年1月，银监会曾经就商业银行委托贷款发布了《商业银行委托贷款管理办法（征求意见稿）》，明确对委托贷款的适用范围、业务管理、风险管理、法律责任等进行规范，其中提及商业银行不承担信用风险。
“年初刚刚颁布意见稿的时候，很多业内人士都认为业务整顿会立刻导致业务的收缩，但是实际上，委托贷款的需求还是很旺。很多资金方都通过这种方式挣到了钱，而且在银行风控措施下，风险并没有爆发的那么集中。”上述城商行人士表示，从银行业务来看，对委托贷款企业的门槛会更高，而追债中法院起诉的案件也在增加。
上述城商行人士向记者透露，对于失信企业、循环融资企业，银行在做委托贷款时都会格外严苛。“也就是说，银行也都不愿意去为之前的企业贷款 填坑 。如果企业贷款还不上也找不到接盘方，资产处置的时间可能会更长。”
他还表示：“对于这种类似民间借贷的委托贷款业务，银行不会放开大规模做，也不是大规模做的时候。目前更多的委托贷款都是集团公司和子公司之间的贷款，这部分贷款利率并不高，但是风险相对可控。银行在这类业务中可能只是涉及到一个通道，利润虽不高，但是麻烦也会少很多。”
本文来源：中国经营报
责任编辑：
王晓易_NE0011
