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土地流转概念涨1.78% 芭田股份领涨

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土地流转概念涨1.78% 芭田股份领涨

网易财经10月9日讯 截至13点53分,土地流转概念涨1.78%,板块涨幅居前。个股方面,芭田股份涨9.13%,农发种业涨7.47%,中国武夷涨6.03%,丹甫股份涨4.33%,广宇发展涨4.02%,海南橡胶涨3.90%。

广发证券发布系列研报称自中共十八届三中全会后土地改革步伐明显加速,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中涉及了土地改革的方方 面面:包括改革进程中的利益分配问题、肯定农民对土地的财产权利、农村集体经营性建设用地入市、形成城乡统一的土地市场问题等等,而其中农村土地流转正是重中之重。

从中期来看,随着土地制度改革推进,农用土地资源流动性将会得到有效的改善,并且带来新一轮的价值重估。相应的,拥有土地资源公 司也有望获得资产重估的机会。其中,我们认为农垦公司将是土地改革的最大受益者。2014 年以来,中央对农垦改革的重视程度开始提高,在顶层设计、实地调研方面都充分关注。2015 年农垦改革首次在一号文件中占有重要篇幅。农垦改革进入加速阶段。农垦改革主要有两个核心,一是垦区国有产权体制改革,二是农垦企业经营管理体制改革。

随着农地流转交易市场的完善,土地市场化定价机制形成,资源类公司的土地价值将进一步显现。拥有大量土地资源的农垦系公司的资产价值存在提升预期。

土地流转政策将推动农垦公司公司土地储备扩张加速。随着农地产权确认的推进,收益权属关系日渐明晰,农地交易市场逐渐形成,资源类公司通过土地流转方式拓宽土地经营范围有望提速。

我们认为随着农垦公司内部的资源整合,存在资产注入的空间,并有望通过引入战略投资者、员工股权激励、职业经理人制度继续深入推进产业化、集团化和股份化改革,由此改善公司的治理结构,提高公司的生产经营效率,提升公司业绩。

建议关注:北大荒亚盛集团、海南橡胶等。

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