网易首页 > 网易财经 > 正文

通州商住楼“不限购”被热炒 放出涨价信号

0
分享至

通州商住楼不限购”被热炒

记者发现连环单受阻 定金成了“三角债”

限制京籍和非京籍购买的区域版“限购令”,让通州楼市进入“冰火两重天”。最新的监测数据显示,新政执行一周,住宅成交量环比下跌了20%,商住公寓成交增加53%。已有商住项目打着“不限购”、“供应少”的旗号,开始大规模揽客。

 住宅市场成交遇冷

接通电话后,经纪人小陈立即亮明意图:“哥,我这有套不限购的新盘,带您去看看么?”

小陈是房通网旗下负责二手房业务的经纪人,门店就位于通州武夷花园的牡丹园。但这两天,他和其他几位同事却每天都在为新盘寻找客户。“现在二手房一天都等不来两个看房人,店经理就让大家多做点新盘。”

限制京籍和非京籍购买的区域版“限购令”执行整整一周,通州住宅市场迅速遇冷。来自伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2015年8月15日到21日,扣除保障房后,通州区新建商品住宅成交量为244套,与限购令出台前一周相比下跌了20.5%。不过,因为“限购令”前各大项目纷纷提价,使得新建商品住宅均价仍然保持了惯性上涨,23950元/平方米的成交均价环比限购前一周上涨了22%。

二手房方面,限购一周后,通州区二手住宅交易量环比限购前下滑了约20%。

商住公寓多卖了53%

经纪人小陈着力向二手房看房人推荐的,是名为“珠江四季悦城”的项目。8月15日,“限购令”颁布的第一天,该项目就对外宣传,9月份商住公寓或许也将被拉入“限购令”。上周末,珠江四季悦城项目再度宣传,通州楼市由于供应少,即将进入“无项目可卖”的状态,并趁机加推50套特价房源。

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月15日到21日,通州区域商住公寓共成交282套,环比限购前一周上涨了53%;商住公寓成交面积为2.29万平方米,环比限购前一周上涨了83.2%。

部分项目酝酿涨价

“水涨自然船高。”记者走访市场发现,面临着成交升温的现象,已有商住公寓对外传出即将涨价的消息。

位于地铁6号线物资学院站附近的朝北8080项目,几日前就传出“有购房人一次性斥资2000万元购买19套房”的消息。记者以看房人的身份咨询售楼处,售楼员王先生表示,项目最近热销,旧一期房源已经卖得差不多了。

 购商住须慎重

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,由于商住项目不限购,部分失去购房资格又急需购房的家庭,自然会转向商住公寓。在选购商住项目时一定要慎重。首先,商住项目由于使用的都是价格较贵的商业用电和商业用水,后期持有使用维护成本较高;第二,商住房交易税费较高,不利于后期出手套现;三是未来房产税的征缴,商住房也将首当其冲。

本报记者 赵莹莹J201

相关推荐
热点推荐
前世做坏事太多的4生肖,今生忙忙碌碌,很难享清福!

前世做坏事太多的4生肖,今生忙忙碌碌,很难享清福!

陈意小可爱
2024-03-28 18:45:45
上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

上海独居老人生前由姑姑照顾,离世后民政局被指定为300万遗产管理人

极目新闻
2024-03-25 14:51:35
3月第四周纯电MPV销量,理想MEGA销量爆棚,小鹏X9打赢纯电腾势D9

3月第四周纯电MPV销量,理想MEGA销量爆棚,小鹏X9打赢纯电腾势D9

户外小阿隋
2024-03-28 19:12:45
仁川冠军赛:王曼昱战胜尼娜,国乒双线晋级,16强全员落位!

仁川冠军赛:王曼昱战胜尼娜,国乒双线晋级,16强全员落位!

开心体育站
2024-03-28 22:14:00
张雪峰谈福耀科技大学:想本科毕业找工作可以,想保研不可能

张雪峰谈福耀科技大学:想本科毕业找工作可以,想保研不可能

侃故事的阿庆
2024-03-27 17:38:45
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
重磅!中国人民银行行长潘功胜:中国正在制定《金融稳定法》

重磅!中国人民银行行长潘功胜:中国正在制定《金融稳定法》

21世纪经济报道
2024-03-27 21:08:18
上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

上将畏罪自杀,背后的“保护伞”背景深厚,最终结局令人出乎意料

诗意世界
2024-03-23 16:30:46
59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

59岁张曼玉暴增20斤大变样!穿“奶奶衫”女人味十足,网友:绝了

木子爱娱乐大号
2024-03-10 19:29:48
俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

移光幻影
2024-03-26 18:30:42
疾病也怕天敌,一物降一物,保存收藏好

疾病也怕天敌,一物降一物,保存收藏好

陈意小可爱
2024-03-23 04:31:00
突传噩耗!商界大佬病逝

突传噩耗!商界大佬病逝

21世纪经济报道
2024-03-28 08:55:58
未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

静海
2024-01-10 15:11:32
菲律宾前总统阿罗约:菲律宾政府和人民不想要战争,中国对我们非常重要

菲律宾前总统阿罗约:菲律宾政府和人民不想要战争,中国对我们非常重要

环球网资讯
2024-03-28 14:20:47
婚后老公强行要求AA,转身却把公婆接来养老,我笑了:一起AA

婚后老公强行要求AA,转身却把公婆接来养老,我笑了:一起AA

风月故事汇
2024-02-22 22:11:40
54岁高晓松近照冲上热搜!整容过度,眼睛怪异!网友:换头吧!

54岁高晓松近照冲上热搜!整容过度,眼睛怪异!网友:换头吧!

白宸侃片
2024-03-28 14:10:01
落选秀打成湖人非卖品!场均16+5还有大心脏,为他放弃卡鲁索不亏

落选秀打成湖人非卖品!场均16+5还有大心脏,为他放弃卡鲁索不亏

你的篮球频道
2024-03-28 14:55:41
人红是非多!夏思凝训练中运动裤尺度大,吴艳妮都没敢这么穿!

人红是非多!夏思凝训练中运动裤尺度大,吴艳妮都没敢这么穿!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 14:15:43
【正经科普】女性私处,你知道有多深?到底会被撑大吗?给你答案

【正经科普】女性私处,你知道有多深?到底会被撑大吗?给你答案

荷兰豆爱健康
2024-03-28 22:40:46
罗马里奥:巴西已有约10年未出现顶级射手,但恩德里克与罗克有

罗马里奥:巴西已有约10年未出现顶级射手,但恩德里克与罗克有

元爸体育
2024-03-28 22:34:57
2024-03-28 23:26:44

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
时尚
亲子
教育
游戏

数码要闻

小米汽车 SU7 海量配件发布,支持苹果 iPad 上车

外套+阔腿裤=稳赢忽冷忽热的春天!

亲子要闻

宝蓝假装照顾宝宝却偷吃食物,被爸爸发现诚心认错,还是好孩子!

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

加强大唐点杀、削弱封天机,梦幻西游人族门派调整预测

无障碍浏览 进入关怀版
×