在摇号、选房后，自住房准业主纷纷认为，购房合同中存在霸王条款，选房前承诺的建筑设计，也在实际建设中被篡改。
而在旁观者看来，自住房准业主选房后即维权的行为，有“挟舆论以令开发商”的意味，其目的只为获得更大的实际利益。
准业主们的诉求，到底是得了便宜还卖乖，还是心有苦衷无处诉？合同未签、维权先行的背后，更公允的建设标准与合同规范又在何处？
“没有专业人士还看出这么多问题，这房子能让人放心么？”
8月12日上午9点刚过，准业主于茂早早来到了位于北五环外的东洲家园售楼处门前。
她的书包里，装着几十本“东洲家园自住房延期签署合同暨维护业主权益联名书”。三十九条“问题条款清单以及修改意见”，足足印满了27页A4纸。所有问题与意见，都是准业主们对东洲家园项目的合同、贷款、建设等提出的质疑。
于茂要将这些“联名书”，发给随后抵达的准业主——这个周三，是准业主第一次与开发商正面交锋的机会。
而此时，距离东洲家园选房截止，仅过了一周时间。
于茂回忆，选房还未结束时，业主QQ群里就出现“维权”声音，起因是有网友将购房合同的照片发到网上，随后被细心的准业主们发现了诸多“问题”。
例如合同《附件八补充协议》中，规定“买受人不得以房屋设计、工程质量、装饰或设备的现状存在瑕疵为理由拒绝接收商品房。买受人查验商品房后，出卖人对买受人提出的合理的整改意见应进行维修，但不承担逾期交房的违约责任。”
东洲家园的准业主们认为，这样的条款显然对买房者不利，是售房者为逃避责任留下的“陷阱”，应当在合同中予以删除。
除了这些被准业主们视为不合理的“霸王条款”，“问题条款清单以及修改意见”中，还包括增大窗户高度、更换窗户材质、扩大贷款银行范围等要求。
“问题都是大家一条条提出来的，没有专业人士还看出这么多问题，这房子能让人放心么？”东洲家园的选房截止到8月5日，从外观估测，几栋大楼已封顶。选房过程中，于茂等人被通知，房屋将于2017年10月交付，这也与之前的宣传不符。
准业主们的质疑，开发商方面并非毫无回应，在与于茂的电话对谈中，开发商负责人表示“合同是我自己带着律师和住建委的三个律师谈判后的结果，没有一点是霸王条款”，对于交房期限、窗户材质等问题，负责人则以规划需要等理由回应。该负责人甚至向于茂表示，东洲家园位置不错，二手房每平方米3.5万也买不着，“买了不冤枉”。
本文来源：北京晚报
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王晓易_NE0011
