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天坛简易楼腾退速签奖8万 安置房最高每平1.2万

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天坛简易楼腾退“速签”奖8万

补偿方案首次征民意 安置房最高1.2万/平方米

本报讯(记者张楠)“蜗居”在天坛简易楼内几十年的居民有望在年底前搬迁。昨天,天坛周边简易楼腾退项目的征收补偿方案(征求意见稿)开始公示。

记者了解到,对接安置房位于东五环内的原焦化厂地区,居民可以按照每平方米不超过1.2万元的房价购买。如果在1个月内签订协议、约定期限内腾出房屋,且整楼居民100%签订征收补偿协议,每户还可以获得23万元奖励。

  原住房超32平方米可购三居室

供居民选择购买的对接房源的名字暂定为燕保祈东小区。每户可按照不高于1.2万元/平方米的政府补贴价,购买一套定向安置房。如果选择“货币补偿”不购买定向安置房屋,则将给予房屋评估的基准价格乘以建筑面积的20%奖励。

而如果被征收人有本地区常住户口,本人和配偶在北京市无其他正式住房,被征收人的父母或成年子女可以按照市场价格(不高于17000元/平方米)购买一套定向安置房,房源有限,选完为止。

原房屋建筑面积小于15平方米(不含)的家庭,可购买一居室一套;原房屋建筑面积大于15平方米(含),小于32平方米(不含),可购买二居室一套;原房屋建筑面积大于32平方米(含),可购买三居室一套。

  1个月内签协议奖8万

除了补偿,征求意见稿还规定了“签约比例奖”和“速签奖励”。比如,1个月内签订协议的,并在约定期限内搬家腾房的,每户给予速签奖励费8万元。两个月内和3个月内签协议的奖励金额下降到6万元和4万元。

只要在约定期限内签约、腾房,整栋楼签约率达到85%至90%(不含)的,每产籍户就可以得到一次性奖励5万元;签约率达到90%至95%(不含)的,一次性奖励8万元;签约率达到95%至100%(不含)的,一次性奖励10万元;签约率达到100%的,一次性奖励15万元。

此外,如果被征收人或者直系亲属有大病人员,每人给予4万元补助。残疾人补助4万元/证,低保人员4万元/户。

 居民首次参与补偿方案制定

与以往的拆迁腾退不同,这次补偿政策的确定,不再是“政府制定,居民执行”,而是居民有权参与补偿方案的讨论和制定,最终确定正式的征收补偿方案。

一直到9月5日,居民可以集中反映各类意见和建议。

此次征收工作将以大多数居民意愿为依据,以整栋楼为单元,在预签协议期内取得楼内大多数居民同意,征收才会实施。方案规定,预签征收补偿协议的生效比例标准为85%。如果比例未达到85%,该栋楼征收工作自动终止。

另据了解,居民还将以投票的方式自主选出房屋评估机构,进行入户评估,核实房屋相关数据,作为征收补偿的重要依据。在房屋的建筑面积认定方面,征收范围内的违法建设不予补偿、超过批准期限的临时建筑等不予补偿。J204

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