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接房时发现公摊缩水 法院判决开发商按价赔钱

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一对小夫妻高高兴兴的买了一套房子,可一接房,两人笑不起来了:因为房子“缩水”了7平方米。

张望与莫娉(均为化名)是一对85后夫妻,2013年8月,夫妻俩在沙坪坝联芳附近按揭了一套商品房。可今年3月接房时,小两口发现分摊建筑面积实际为12.15平方米,与合同上的19.52平方米少了7平方米。近日,两人将开发商告上法庭,要求各种赔偿共计8万余元,以及按揭贷款利息损失7万余元。

在法庭上,开发商代理律师辩称,房屋套内面积与合同约定的面积是一样的,产生差异的是分摊面积,因此建筑面积也随之产生差异。同时,开发商还拿出一些测绘资料称,误差是第三方测量所致,并不是开发商故意欺瞒消费者。

法院一审判决,房屋建筑面积产生误差的原因是测绘机构在预售测绘及竣工测绘时所使用的计算方式不同,属测绘技术原因,开发商应当向购房者返还按约定房屋建筑面积与产权登记建筑面积的差异。因此,开发商应退还小两口4.9万余元。

目前,案件已进入二审。

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