房山区长阳镇,这个距市区仅15公里的城镇,曾经留给人们的印象就是遥远的路程和一片麦田。随着城镇化建设的发展,这个远郊区域有了越来越浓的城市生活气息,吃饭、逛街、上学、音乐节,这些物质上或精神上的需求,都能在方圆几公里的土地上得到满足。
首都圈,需要一个个居住、工作、教育、医疗“多点一地”的“节点”,在人们的期待中,它们应该或远或近、或大或小地环绕在北京身边。
长阳,或许是一种模式。
吃
从第五食堂到奥特莱斯
自从怀孕后,准妈妈“小杆儿”就成了名副其实的“小城居民”。
早上8点30分,从楼下的万科第五食堂拎上来一袋早餐后,孕妇“小杆儿”开始筹划周六的家庭招待日。早餐很简单,两个包子,一杯豆浆,是经常买的搭配。每餐花费6元上下。这家社区食堂,是小杆儿等许多朝九晚五上班族的早餐定点。
2010年,中粮万科长阳半岛首期开盘,均价每平方米13400元,一套80平方米的房子,总价基本在110万元上下,吸引了一批首次置业的年轻人。
“吃饭、逛街、购物,都能在长阳解决。”小杆儿定下的家庭招待日计划是提前去超市买些水果。永辉超市的蔬果,新鲜又便宜。周六11点,朋友们到达后,喝茶、吃水果、聊聊天,12点的时候去半岛广场的便宜坊吃烤鸭。午餐后带着爱逛街的姑娘们,去奥特莱斯shopping一把。这三个地方,都是位于家楼下一两站路的距离。“自从奥特莱斯和半岛广场陆续开业后,我就很少去城里逛街了。”
玩
大活动带来活力和商机
住在长阳的上了点年纪的阿姨们,每天都要准时下楼,和老姐妹们跳上一曲广场舞。
去年8月份,长阳镇举办了一场摩登天空音乐节,镇政府给一部分本地居民赠送了门票。喜欢费翔、费玉清的阿姨,看到名单上那一长串压根念不出来的字母,包括芬兰硬摇滚乐队HIM、美国实验独立团体Xiu-Xiu、纽约朋克代表Liars……听到那震耳欲聋的电子音,感觉无论如何都欣赏不来。
不过,她们并不反感。瞧着大老远坐着地铁赶来的年轻人的兴奋劲,她们就知道,年轻人的聚集,能给当地带来活力和商机。音乐节的几天,这里的餐馆总是爆满。周边的采摘园客人也多了不少。
现在的长阳,除了每年8月底举办的音乐节外,还有业余高尔夫球冠军赛和房车露营大会。今年的9月份,这里还将举办第四届中国兰花大会。
一位阿姨告诉记者,这里离新潮流并不远。
逛
西单大悦城有的这儿也有
位于房山区东部的长阳,介于房山、丰台、大兴交会处,距市区仅15公里。然而,因为地处永定河的冲积平原,长阳一直被当成“行滞洪区”,发展速度甚至远落后于距离市区更远的良乡镇。直到2006年开始了快速城镇化的进程。
交通,是本地居民感受最为直观的一个方面。“土著”李雷还记得,小时候,长阳只有一趟进城的公交车。现在,随着长周路的建设和京良路的改造,多条途经长阳的公交车都是直接从高速进城,地铁房山线直接在郭公庄站与地铁9号线换乘,很方便就能进城。“现在长阳私家车越来越多,但不像城区,不堵车。”李雷说,可并行六辆车的京良路,即使是傍晚6点,也畅通无阻。
和小时候像过节般进城不同,李雷说他已经三年没有去过西单逛街了。曾经,西单大悦城被他视为北京最潮流的地儿。
周末,李雷会带着儿子去清水河滨的长阳湿地公园,公园里有丛生的芦苇、大片的树林以及住在湖心岛上的白鹭和野鸭。“大家都说,这儿的空气比城里清新。”
有时,他也会带着儿子逛商场。4月,半岛广场开业,设了儿童体验区;或者陪妻子来这儿看场电影。“餐馆和儿童体验区,是人气最高的地方。”李雷说。
梦
名校开在家门口
宝宝在小杆儿的肚子里渐渐长大。她告诉记者,如果将当年的购房视为一场“下注”的话,她的这次投注无疑是成功的。
从区域房价上看,当年她买入的均价是每平方米13400元,现在长阳二手房每平方米24000元。从配套设施上看,地铁、社区购物中心、公园、学校、超市、便民菜场一应俱全。特别是新引入的学校,北京四中房山校区、北京小学长阳分校、红黄蓝幼儿园、黄城根小学房山分校、北京十二中“朗悦”学校,每一个的名气都不错。
当然,在小杆儿的心底,有时也会闪过一丝隐忧:长阳、篱笆房、良乡三个地铁站周边,聚集了大体量的新建住宅。小杆儿担心,未来随着入住业主的人数越来越多,一条地铁房山线,承载不了这么多的人。
另一方面,她害怕的未来教育资源的供不应求。小杆儿认识的购买长阳半岛的三个朋友,就都是和她年纪相仿的80后。“在长阳买房的年轻人,会集中生娃。到那时,会不会择校竞争特别激烈?”小杆儿盼望着,迎接宝宝出生的,除了蔚蓝的天空、宽阔的路桥,还有和谐的社区和友善的人们。
“多点一地”的智慧新城
对话长阳镇镇政府宣传部部长商伟
记者:长阳镇提出CSD——中央休闲购物区的概念。能请您介绍一下由来?
商伟:CSD的灵感,来源于CBD。
最初,我们的CSD规划中,主要聚焦于Shopping和Sports,计划将商贸业作为CSD的主导产业,建立以奥特莱斯为核心的购物圈。近几年,随着规划的逐步发展,我们又增加了三个S:即Service、Social、Smart,着力于打造一个精细化管理的宜居新城。一直以来,我们秉持的原则之一,就是规划先行、照章办事、“一张图管到底”。
记者:在长阳近几年的发展中,土地开发占据了不小的比重。这会不会带来过度依赖房地产业的隐忧?
商伟:目前在长阳镇的各产业中,房地产业的比例接近70%,占比确实有点高。所以,镇政府也在加快产业升级,寻找新的增长点。长阳已从大规模征地拆迁和房地产开发转为“管建并举”、统筹产业发展并重的新阶段,就看什么时候能把凤凰引来。
2013年8月,长阳也申请成为了北京市首个镇级智慧城市试点单位。2014年8月,一期建设已经通过国家住建部项目验收。
记者:智慧城市怎么理解?百姓能从中享受到什么便利服务?
商伟:长阳智慧城市的建设包括 “1+3+1”,即:一个智慧城市公共资源运维中心、三个智慧应用建设(养老、政务、社区)、一套保障体系。特别是在民生领域,智慧应用将能使百姓便捷地享受到智慧带来的实惠。比如,长阳将构建人口综合信息系统,形成信息查询、便民服务、安防等一体的运维平台。我们还将整合政府信息发布平台、地理交通信息系统、市民信息档案系统等资源,进一步提高政府工作效率和人性化公共服务能力。
今年,我们已经率先为83个患有记忆力减退的老人,配备了可穿戴手环,家人可以通过手环的定位,查找到老人的位置。另外,我们也推出了一款“宝贝在哪儿”的APP软件,目前正在北京小学长阳分校部分学生和家长中进行试点。(记者 赵莹莹)