大智慧阿思达克通讯社7月9日讯，7月8日下午，CRIC研究中心举办了第十四届地产金融形势发布会，在总结当前的房地产市场的同时，会议上多家房企高管及业内资深人士均认为，仅管二季度国内房地产市场出现明显反弹，不过对于房企而言三季度仍然需要谨慎的面对市场。
同时，多位与会人士表示，房地产市场回暖不能改变房企转型的大趋势。转型的方向中，多元化、金融、互联网依然是房企必争的领域。
据CRIC统计的数据， 2015年上半年，全国52个主要城市成交总量约1.65亿平方米，同比2014年上涨26%，其中二季度同比涨幅超过4成。其中，一线城市的北上广深尤其表现明显，二季度成交量同比去年上升83%，而环比今年一季度增幅也达到68%。而从库存消化周期来看，重点城市在六月末也普遍出现了下降。
对此易居（中国）控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱认为，二季度楼市销售上涨一部分原因在于股市的上涨的带动，部分需求在二季度提前释放，三季度房地产可能要度过一两个月艰难的时光，但之后应该还是会继续保持回稳的态势。
丁祖昱同时表示，在楼市销售回暖的同时，房企思考自身的转型依然是不可回避的问题。转型已成大势所趋，大型房企转型以分散风险，提高竞争力，优化产业组合，小型房企更要转型以谋求生存的动力。
对于转型，泰禾集团副总裁兼商业地产总经理朱进康表示，房地产发展到如今的时代，转型已经不可避免，对于泰禾集团（000732.SZ），转型一方面出于内在策略的要求，另一方面出于外在环境的逼迫。
中奥到家董事、副总裁梁兵则从物管公司的角度出发，谈到了转型的必要性。他提到，如何把干脏活累活的物业企业转变成赢利型的企业，从传统经营角度来讲，这个是天花板。遇到这个瓶颈遇到之后企业的转型是必然的。
谈到转型的方向，参会的房企高管普遍认为，多元化、金融、互联网是重要的布局领域。
朱进康表示，泰禾集团的转型主要有两方面的布局，一个是大金融的部署，泰禾连续投资了福建海峡银行、农商银行、东兴证券等；第二个转型是房地产开发尤其是商业地产板块，走轻资产模式。
中奥到家的运作则更多的体现在了轻资产运作和O2O的概念上，梁兵表示，管家可以起到online和offline两者中间的连接和互动作用。
鼎信长城（北京）投资管理有限公司董事长章华则从投资的角度，表达了对房企在行业内转型提升的看法。他认为，一是从传统开发到轻资产运作；二是从 老三高 （高杠杆、高周转、高激励）到 新三高 （高品质、高品位、高服务）；三是从住宅提供商到居住解决方案提供商；四是主题地产，进行新物业拓展；五是拥抱 互联网+ 与互联网；六是积极启动跨境资产配置。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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