网易首页 > 财经频道 > 正文

沪工商局发文鼓励盘活闲置物业开发众创空间,本土产业地产企业再受利好

0
分享至

大智慧阿思达克通讯社6月30日讯,近日,上海市工商局发布《支持本市众创空间发展的若干意见》,《意见》中明确指出鼓励盘活和利用闲置的商业用房、工业厂房、企业库房、物流设施等资源,改造和建设各类众创空间。

这意味着,上海成为全国首个将老旧厂房改造融入万众创业以及科创中心建设的城市。业内人士普遍认为,此举对于上海本土一些产业地产公司将形成利好。

据大智慧通讯社调查,目前上海本土的产业地产企业中,外高桥(600648.SH)、浦东金桥(600639.SH)、市北高新(600604.SH)、张江高科(600895.SH)是手握能够被改造物业体量最多的四家上市公司。

大智慧通讯社从上海市工商局了解到,本次推出的《意见》共有11条,主要集中在众创空间、孵化器企业的名称注册;公司登记程序便利化;初创企业办公地点不确定;股权众筹等方面。

根据目前上海土地改造相关流程的了解,根据目前上海土地方面的政策规定,利用老旧厂房改造办公楼,如果土地性质发生改变,需要补缴土地出让金。

一位负责上海临港地区招商引资的人士告诉大智慧通讯社,目前对于老旧厂房研发楼等物业,可以仅在闲置物业中添加部分办公区域及功能,在不涉及土地性质转变的情况下进行改造。不过此类改造需要改造企业提交详细的项目规划,再经由审批才能成形。

大智慧通讯社了解到,浦东金桥目前正对金桥园区内的老旧研发楼进行改造,使其具备一定的办公功能,不过相关物业的土地性质并不发生变化,每年改造的速度在5-6万平方米。

熟悉市北高新园区规划的知情人士向大智慧通讯社表示,目前公司对于园区内的老旧厂房改造还没有详细的计划,不过这是公司未来考虑的一个方向。据大智慧通讯社了解,目前市北高新在上海张江高科市北园区拥有约20万平方米老旧厂房物业。

外高桥则在早前公司的公告中表示,公司目前已经启动了上海自贸区内老旧物业厂房的改造,一期改造预计能新增商办物业48万平方米。

张江高科作为上海科创中心建设以及孵化器建设领域的龙头企业,此前公司已经提出转型投行的想法。不过据大智慧通讯社实地调研,目前张江高科园区内的老旧工业厂房并不多,多数物业已经具备商务办公的功能。

上海本地多家券商研究员均认为,上海本土的产业地产公司在土地储备方面拥有先天的优势,本次工商局出台的11条意见,将进一步为这些公司在区域价值挖掘上提供政策支持。

发稿:林李涛/何巨骉 审核:孔驰

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31124 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

查看更多个股新闻,请登陆大智慧365。

相关推荐
热点推荐

陆小曼与徐志摩婚后的奢靡生活:睡到下午起床,一个月要花4万元

豆可
2021-05-09 07:14:14

经常放屁是肠癌吗?医生提醒:这2种屁常出现,癌细胞已苏醒

39健康网
2021-05-06 16:30:43

从医疗角度深入分析杜某如因大三阳被追加后,淮河医院与杜的走向

世界你好
2021-05-10 02:48:41

广东FMVP威姆斯意外现身北京,“新工作”曝光,已完美接班马布里

时刻足球_
2021-05-09 15:41:15

反转!姜昆出事了?冯巩暗中联络德云社,难怪郭德纲有恃无恐

苦涩的百利甜
2021-05-09 13:43:42

中国沸腾!再捐100亿,那个“死磕玻璃”的土老头,疯了!

北国小甜瓜
2021-05-08 16:03:28

秦海璐人设崩塌:“这回终于不装了?”

人生的第二种可能
2021-05-08 14:51:17

被林徽因怼,被张爱玲讽刺,被鲁迅瞧不起,为何他们都讨厌冰心?

民生论坛通达天下
2021-05-06 09:04:24

女人期待你“泡”她,会有这些“猫腻暗示”!傻男人别装不懂

那一束光
2021-05-09 16:48:57

时隔2个月梅根罕见公开亮相!红色印花裙好闪耀,挺8个月孕肚好美

时尚丽人风行
2021-05-09 14:29:20

巴黎铁塔下的仙女裙美女

生活对你下手了
2021-05-09 05:20:28

网飞超级英雄新剧开播,编剧似乎对中国有很深的偏见

八姐论八卦
2021-05-09 19:18:40

刚出的事,女子脚翘在副驾驶头枕上,滴滴司机不惯着你,连扇巴掌!【视频】

用车指南
2021-05-09 11:59:17

人口下降不可怕,可怕的是一直下降、而根本没有任何提升的办法!

骠骑尉松亭先生
2021-05-09 12:04:10

红旗H9现身“多国”街头,白牌很洋气,网友:希望遍地开花

擦车工聊车
2021-05-09 22:38:16

江苏房价4月全面涨价,过去一年,江苏楼市全域基本实现普涨。

干净也爱笑
2021-05-10 00:58:48

驾照扣分“年底不再清零”

汽车安利会
2021-05-08 17:55:29

丈夫与妻子离婚出户,妻子后任老公,住着自己的房子打自己的孩子

阿康说旅事
2021-05-09 12:08:47

无限期“冻结”对澳活动!中国重拳出击,24小时后,澳大利亚低头了

百姓关注
2021-05-09 07:15:11

一箭十飞!刚刚,SpaceX再次刷新火箭复用纪录

三体迷
2021-05-09 15:44:38
2021-05-10 04:01:08

财经要闻

头条要闻

豹子出逃 媒体实地探访:围墙高矮不一 最矮约1.5米

头条要闻

豹子出逃 媒体实地探访:围墙高矮不一 最矮约1.5米

体育要闻

压抑久了!杨立瑜脱衣庆祝做闭嘴手势

娱乐要闻

杨紫穿粉色古装仙气飘飘

科技要闻

三大运营商被逼从美国退市:影响不大但意图明显

汽车要闻

售价超千万 瑞士"小厂"推400km/h电动车

态度原创

家居
艺术
时尚
亲子
数码

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

艺术要闻

灵岩寺部分罗汉像保护修复项目通过验收

Vans联合创始人去世 终年90岁

亲子要闻

央视曝光“毒童装”,价格不便宜还伤娃身体,不少家长都买过

数码要闻

任天堂家用游戏机也能当掌机玩:国外大神展现神奇操作

×