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大智慧阿思达克通讯社5月14日讯，周四（14日）上午，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从上海市规土局获悉，虹口区江湾镇近期挂牌一宗不足一万平方米的精致宅地，该地块2万元/平方米的推地楼板价低于市场市场预期，或将再度引来开发商的激烈争夺。
据大智慧通讯社了解，该地块名为虹口区江湾镇A06-02号地块，地块出让面积8916.4平方米，容积率2.3，规划建筑面积2.05万平方米，地块出让底价4.1亿元，折合推地的楼板价2万元/平方米。
多位房地产业内人士告诉大智慧通讯社，该地块预计会产生较为激烈的竞争。一方面该地块属于上海较为热门的社区江湾镇板块，在上海热门区域的宅地目前属于市场稀缺资源；其次，该地块4.1亿元底价，即使按照溢价100%计算，地块总价也不足10亿元，对于开发商而言，资金上并不会太多紧张。
大智慧通讯社调查该地块周边在售一手楼盘获悉，该地块2万元/平方米的推地底价在区域内并不算高，目前与地块相隔不远的江湾镇内住宅项目单价均在4万元/平方米以上。
随着一系列楼市新政出台之后，上海土地市场也跟随楼市出现回暖迹象。4月1日，金地集团（600383.SH）联合中电建、中国平安（601318.SH）夺得松江区新桥镇陈春路一号A-1地块，溢价72.26%。
4月16日，大名城（600094.SH）豪掷50亿元将两宗上海浦东唐镇地块尽数收入囊中，两地块成交溢价均接近70%。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
