大智慧阿思达克通讯社5月4日讯,上海世博板块近日再推一宗商办地块,然而区域内土地热度却已经逐步失去市场关注。同时,世博辐射区域内的商铺也出现了青黄不接的景象。
周一(4日)上午,大智慧通讯社(微信:DZH_news)从上海市规土局获悉,上海浦东世博板块近日再度推出一宗商办用地,地块推地楼板价依然维持区域内一贯的2.7万元/平方米,该地块将于5月6日进行现场竞价出让。
大智慧通讯社统计获悉,至上述地块出让,上海世博板块在2013年5月以来的一年内,共计出让了土地15宗,然而上海世博板块土地成交价格也从最初的4万元/平方米降至目前以底价成交居多的现状。
土地价值的降温也影响到了区域内商铺的价值,大智慧通讯社前往上海世博板块实地调研获悉,在上海世博会中国馆附近的商铺目前的出租情况并不乐观,超过半数的商铺处于歇业的状态。
一位熟悉该区域的房屋租赁人士告诉大智慧通讯社,目前,该区域的商铺租金不足10元/天·平方米,而在世博会刚结束的时候,该区域的商铺租金超过20元/天·平方米。
上海本地一家开发商人士告诉大智慧通讯社,近年来,区域经济已经成为了沪上重点发展的一个方向。包括张江板块、大虹桥、自贸区等,其定位事实上与世博板块相似,国际企业总部均在这些板块的规划之中。因此世博板块土地的吸引力与上海世博会刚结束的时候相比,明显降温了不少。
上海市规土局的土地出让信息显示,5月6日出让的,是浦东新区上海世博会地区A03C-01地块,地块出让面积5578.6平方米,容积率5,出让底价7.55亿元,出让楼板价2.69万元/平方米。
发稿:林李涛/何巨骉 审核:孔驰
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