楼市新政去库存效果初显，一线城市上周成交同比涨六成

大智慧阿思达克通讯社4月14日讯，“330楼市新政”后，全国商品房市场促成交、去库存的效果已经初步显示。上周（4月6日－4月12日），北上广深四个一线城市楼市成交面积同比增长超过6成。

大智慧通讯社（微信：DZH_news）从中国指数研究院获悉，上周，全国重点监测的38个城市楼市成交面积同比均出现增长，受到清明节假期影响，环比略有下滑。

其中，一线城市上周楼市成交面积合计达81.02万平方米，同比增长63%，楼市新政促进成交的效果初步显现。

统计数据还显示，2015年以来，深圳成为一线城市中成交增长最明显的城市，累积成交面积超过500万平方米，同比增幅超过100%。相应的，截至上周，深圳楼市的成交均价已经上摸2.7万元/平方米的高度，居一线城市之首。

另一方面，大智慧通讯社汇总近期楼市政策获悉，”330新政“之后，多地均在公积金贷款方面出台新政以加速楼市去库存。

4月9日，上海市公积金管理中心发布通知称，上海将改进住房公积金提取机制，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时，公积金提取额度也做出调整，最高月提取限额为2000元，该调整将于5月1日起执行。

同一天，辽宁省政府发布辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知，规定居民公积金贷款最低首付20%，贷款额度最高提至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

4月8日，安徽省直住房公积金贷款政策调整，省直住房公积金贷款的二套房首付比例将降至30%，贷款利率上浮10%。

4月7日，深圳市住房公积金贷款首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。

同时，4月10日最新发布的《政府工作报告》中明确，15部委负责坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

中国指数研究院发布的数据显示，进入4月，新政下的全国楼市去库存效果正有初步的显现。截至4月12日，中指院监测的19个主要城市库存总量较上周继续下降，环比下降0.44%。

中国指数研究院认为，“330新政”落地适逢清明假期，本周重点监测城市成交未见突破性上涨，但政策的利好是持续的，加之各地公积金政策的陆续调整，伴随着节后推盘逐步回升，预计未来成交将稳步上升。

发稿：林李涛/何巨骉 审校：席斯

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