大智慧阿思达克通讯社4月9日讯,时隔一年多,上海虹桥商务区核心片区终于再度推出商办地块。同时,地块不足一万每平的楼板底价或将引来开发商的争夺。
周四(9日)上午,大智慧通讯社(微信:DZH_news)从上海市规土局获悉,上海虹桥商务区核心区北片区15号地块正式挂牌出让。
据上海市土地交易市场的交易信息,地块刚刚挂牌,已经有3家开发商领取了竞买申请表。
大智慧通讯社获悉,虹桥商务区核心区北片区15号地块出让面积1.77万平方米,容积率2.5,出让底价3.23亿元,折合出让楼板价底价7291.2元/平方米,地块为商办用地。
沪上一位开发商人士告诉大智慧通讯社,不足8000元/平方米的单价,对开发商的吸引力是比较大的,虹桥商务区未来的规划定位也是大型企业总部聚集地,该地块成交溢价预计不低。
大智慧通讯社调研该地块周边情况后获悉,地块位于申虹路、润虹路交界处,位于虹桥商务区较好的地理位置。目前,该地块周边在售楼盘单价均在4.3万元/平方米以上,属于较为高端的区域板块。
事实上,据大智慧通讯社统计,目前虹桥商务区已经聚集了众多的行业内标杆房企,包括万科(000002.SZ)、绿地集团、三湘股份(000863.SZ)、龙湖地产(00960.HK)、富力地产(02777.HK)等。
虹桥商务区核心片区距今最近的地块成交,发生于2013年11月7日,当时旭安(香港)有限公司以21.44亿元的价格,拿下虹桥商务区核心区北片区02、04号地块,地块成交楼板价1.3万元/平方米。
发稿:林李涛/何巨骉 审核:孔驰
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