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贾康:房地产税离普通百姓越来越近

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《不动产登记暂行条例》3月1日正式实施,全国政协委员、著名财经专家贾康谈房地产税

 贾康:房地产税离普通百姓越来越近

著名财经专家贾康新著《房地产税离我们并不远》一书近日由人民出版社出版,对社会公众普遍关心的房地产税问题进行了全面解读。

在2003年10月14日,党的十六届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出,实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。房地产的税费改革就提上了政府的议事日程,并在房价呈现爆炸性上涨的前十年,成为学术届、政府部门和社会的热门话题。随着《不动产登记暂行条例》在2015年3月1日的正式实施,房地产税离普通百姓越来越近。

对于房地产税,有许多激烈争论让百姓疑惑。比如:房地产税和70年的土地出让金可以一起收吗?在国有土地上征收房地产税有法理依据吗?这个税种会不会增加普通公众的负担?它与房价问题有何关系?等等。对于房产税,百姓又有许多问题。比如:什么是房地产税?中国的房地产税走过哪些路?什么是物业税“空转”试点?“新房”与“旧房”会区别对待吗?对小产权房如何对待?按面积征税还是按套数征税?是以市场成交价格计算还是以评估价值计算?税率按比例税率还是累进税率征税? 房地产由谁来估价?怎样估价?房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位的?等等。

本书以问答的形式,对社会公众普遍关心的房地产税相关的问题进行了解答。该书作者是财经界顶极专家贾康老师,书中也有他与任志强叶檀等知名人士观点的交流与碰撞。作者始终沿着与房地产税相关的高频问题这一主线,与读者讨论并帮助大家认识房地产税这一与我们生活息息相关的“新鲜事儿”。

本书由中国社会科学院学部委员、财经战略研究院院长高培勇,中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇教授,第十、十一届全国人大代表,湖北省统计局副局长,中南财经政法大学教授叶青,中国民生银行研究院院长黄剑辉,瑞穗证券亚洲公司董事总经理,首席经济学家沈建光倾情推荐。

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