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住宅产业综合体:改变一座城的生活圈

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长江商报消息 □本报记者 胡晓莉

在房地产市场面临深度调整之际,很多地产公司正在从单纯的住宅开发向新的商业模式转型。港湾江城通过与中商平价“优品汇”等商业伙伴的合作,走地产与产业相结合的住宅产业综合体道路。

1月29日,武汉各大媒体参观了港湾江城售楼部,深切地感受到港湾江城用“全能生活城”理念对改变城区面貌、改善居住条件、提升居住品质带来的冲击。

按照晨鸣万兴置业的设想,今后的业态,可以称为“住宅产业综合体”,“做成一个真正的时尚的小城镇概念,有商业、有住宅、有物业。”

港湾江城,“全能生活城”

港湾江城以“全能生活城”为核心理念,以“绿色、现代、时尚”为目标,规划为150万方城市综合体。港湾江城总占地804亩,共有四大住宅组团(梦湾:超高性价比品质住区;领湾:青年阳光特区;悦湾:菁英活力住区;澜湾:极臻江景美宅)和一大商业街区(维港Living Mall 全家庭生活剧场),项目内部配备幼儿园、户外游泳池、儿童游乐园、篮球场、高端会所、运动公园、地下车库等生活、商业、教育各类配套,建成以后将会成为一个完善的一站式大型生活城。

成熟交通意味着便捷,便捷才能广聚人气,这几乎是所有大型商超选址的规律。654、658等多条公交线路环伺,有轨电车T2线经过,直接快速与地铁3号(行政中心站、东本总部站)、6号线(东本总部站、海尔工业园站)实现无缝对接。从这里出发,5分钟直达万达广场,10分钟到直达王家湾商圈,30分钟直达武广商圈,迅驰城市南北。

改变一座城生活圈

新造一座城,在提供居住的前提下,最重要的是,科学规划居民的生活配套设施。港湾江城的“全能生活城”理念,从一开始就考虑到了港湾江城的生活功能设置,解决居民生活的后顾之忧。港湾江城一期总建面约35万方,商业10万方,商超、美食、休闲娱乐应有尽有。124米城市稀有超宽楼间距,保护业主隐私同时最大限度将视野留给景观。经开最优车位配比1:1.15,业主停车不用愁。重金倾力打造“港湾十二境”5万方内部生态园林,利用内外环境优势,形成港湾12境,充分享受360°全滨江生活。此外,项目聘请戴德梁行为物业顾问,为业主提供国际一流的物业服务,电梯刷卡入户,充分保证业主隐私。

“新城开发必须有先导产业相配合,而我们进驻后也会带动当地相关产业发展。综合体内除‘优品汇’外,还将衍生出餐饮、娱乐休闲等相关产业,形成一定的产业集群,与住宅项目互动。”港湾江城营销负责人告诉记者,港湾江城融入多种服务、配套设施;将来更是集产业、居住、服务等为一体的综合性模式。

“在居住地内实现衣、食、住、行以及就业、就学、就医,才是住宅产业综合体的真正内涵。”城市专家表示。

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