90后大学毕业生将成“不买房一代”?

长江商报消息 专家：90后没走出校园，买房观念不成熟

□本报记者 刘倩雯

日前，中国社会科学院在京发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书的调查显示，毕业一年后，约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。报告显示，更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。

湖北省社会科学院经济所所长龚益鸣则认为，90后刚踏入社会，经济实力和心智都还未到考虑置业的时候，“他们还是会置业的。”

调查显示不足5%拥有自有房

据了解，这份调查报告共访问全国12所高校的4110名大学生，其中在校90后大学生2730人，已毕业或走入职场的90后大学生1380人。

该调查显示，只有不足5%的90后毕业生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中；有两成左右的90后大学毕业生，仍寄居在父母或亲朋家中。其中，超七成90后毕业生，居住在工作单位提供的宿舍，或自己租房。约三成90后毕业生在毕业一年之后的居住面积，仍在20平方米以下。

该报告由中国社科院社会学研究所青少年与社会问题研究室副主任田丰撰写，她认为，调查结果显示，仍旧有很大一部分90后大学毕业生需要自己解决住房问题。

对于置业，90后认为拥有自己的住房仍是刚需，但只有1/3的人非常同意或比较同意“为了买房，我愿意降低生活质量”，超55%的90后毕业生非常同意或比较同意“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。

尽管有超过50%的90后毕业生意识到买房是当前资产保值的最佳手段，不过如果给他们一笔相当于住房首付的钱，有超一半的人会选择创业，或做更有成就感的事情，而不是买房。

田丰认为，一方面他们认同传统国人将住房视为成家、结婚生子、生活必需品的看法，另一方面他们又更希望提高生活质量，选择自在的生活，不做“房奴”，“他们有可能成为‘不买房一代’。”

90后：传统观念在新生代中将瓦解

“买房子？不干我的事吧。”“暂时没有考虑买房子。”“我妈给我准备了。”昨日，记者在华中科技大学校园内，随机采访了几位在校大学生，对于置业买房，他们认为离实际生活太过于遥远。

计算机学院大三学生张林是襄阳人，对于买房，他认为不是一个短期计划，“至少现在我考虑的问题是考研，如果有条件的话，我希望是将钱投资在学习上，而不是早早买房。”

即便是对于未来再考虑置业的问题，张林也是语出惊人，“我觉得诸如‘房子等于家’、‘结婚要买房’、‘居有定所’等传统观念在我们90后新生代中将被瓦解。”

另外一位计算机学院的同学陈楠回答也很直爽，“家里人给我准备了。”他认为，当下部分90后可能因“继承资产、房价太高以及崇尚自由而不希望被房子束缚”，“如果90后要买房，也是倾向于投资行为。”

在武汉工作的小陶出生于1992年，她表示，“90后不买房”有一定的合理性。现下房价如此高，与其花一大笔钱购房，还不如选择在市中心租一套好房子，特别是在武汉这样的大城市，“买一套三环外的房子，离上班地方又远，武汉这么大，随便转两趟地铁又耗时间又耗钱。房价又高，消费水平也高，就算考虑买房，每个月的月供也不能超过家庭收入的20%-30%。为了房贷而导致生活质量大大下降，划不来。”

开发商：90后是新生力量，需要培养

“90后不着急，但是他们的爹妈会着急的。”光谷片区一位置业顾问开玩笑地说，90后对于开发商而言绝对是新生力量，只是这部分人群还需要培养，“不过，不少父母会提前为子女置业，减轻他们的压力。”他戏称，《新婚姻法》颁布后，部分独生女儿的父母也开始为女儿置业。

汉阳墨水湖片区一开发商负责人认为，“90后不买房”的提法是90后思想超前、敢于丢弃包袱的体现。如果说70后的群体更加追求房子的数量，那么90后的群体或将更加侧重房子的质量，甚至可以上升到对人生质量的追求。

◎专家观点

90后多数未离开校园

没有成熟的置业观念

“先成家，后立业。多数90后现在都还没离开校园，何谈成家立业，更何况是置业。” 龚益鸣表示，年龄最大的90后也刚刚步入社会，应该说现下的90后尚无购买房产的实力。

他解释说，90后不买房应该分两个层次去理解，一是心理层面，二是需求方面。

从心理层面上讲，当下的90后心理发育尚未成熟，并且由于他们本身生活在物质条件较为优越的年代，目前并未对房子产生正确的概念，因此提出“90后不买房”的说法。相信随着他们的年纪和社会阅历的增长，他们的这种观念会改变，因为房子对于中国人传统的心理影响还是根深蒂固的。无论是80后还是90后，对房子肯定有需求。

记者发现，在市场的实际操作过程中，已经有越来越多的开发商在设计样板房时会更加注重创意、注重年轻群体的时尚，不会将设计瞄准某个十年内的群体。