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根据中原地产研究部数据显示，截至11月17日，南翔板块新建商品房成交面积为282461平方米，均价为22435元/平方米，是五个板块里最高的。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦指出，目前南翔板块已经成为刚需以及改善买家的关注区域，客户主要以普陀、杨浦、浦东等地为主。
相比去年同期，板块成交面积相差不大，微幅上涨0.8%，业内专家分析，这主要和价格变化不大有关，一些热销产品比如华润置地菁英苑今年成交均价仅上涨4%。
三湘海尚名邸项目营销推广负责人许党生表示，最近政策利好频频，能够感受到客户的信心有所提升，对未来预期乐观，预计明年市场会有好的转变。
另外，由于11号线新增陈翔路站综合开发的启动，再加上轨交17号线、20号线的规划将使得南翔板块的交通优势愈加明显。业内人士认为，由于距离市中心较近，南翔板块未来有望扭转刚需产品集中地的现状，转而成为中高端改善型社区。
除此之外，生态对于南翔板块而言也是个巨大的优势，同策咨询研究部分析师许之静认为，南翔的菁英湖生态社区拥有17万平方米的天然水系，在整个上海是独一无二的，围湖而建的项目受到越来越多高层次的人的关注。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
