市值料达187亿元
富豪王健林持股市值或达113亿元
继万达地产拟H股上市后，王健林旗下的万达院线IPO将上会。 IC 资料
王健林名下待上市的资产不止万达商业地产。
11月24日，证监会公告，北京昆仑万维科技股份有限公司、万达电影院线股份有限公司（下称“万达院线”）、广州金逸影视传媒股份有限公司（“金逸传媒”）等3家公司IPO（首次公开发行）将在11月28日接受发审委的审核。
根据万达院线10月披露的招股说明书显示，万达院线占据市场份额连续三年排在国内首位，而发行前总股本为5亿股，其中王健林通过北京万达投资有限公司持有68%的股份，共计3.4亿股，万达院线预计发行不超过6000万股份，计划募资20亿元。
若万达院线的上市无疑会进一步提高王健林的身家，以发行上限来计算，万达院线每股价格应在33.33元左右，发行完成后，万达院线的市值约为187亿元，王健林持有股份价值113亿元。另外，其子王思聪在万达院线持有的500万股价值1.67亿元。
值得注意的是，万达院线并不是王健林拥有的最大资产。
11月24日，香港《信报》报道，万达商业地产和其他几家企业均争取于本周四通过在港交所上市聆讯。2009年，万达商业地产启动A股上市计划，但在今年7月“终止审查”，而后，公司在9月份向港交所提交上市申请。
据早报记者此前了解，万达商业地产首次的募资规模远超于此前估计的50亿-60亿美元，预计将会超过100亿美元，在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。以25%的公众持股量计算，公司市值将超过400亿美元，如果降低公众持股数至10%，则其市值预计将超过1000亿美元。
从万达商业地产的招股书中可计算，王健林通过旗下企业和个人持有股份超过57%。市场估计，王健林很有可能借万达商业地产上市超越马云，重返内地首富位置。
王健林旗下两块将上市资产拥有紧密的关系。根据万达院线的招股书，截至2013年，在公司全部142家影院中，83家租用的是万达商业地产的物业。2011年-2013年，万达院线向万达商业地产的支付费用分别为0.94、1.58、2.22亿元，占营业总成本的5%-7%水平之间。
一位院线高管曾告诉早报记者，万达院线的这种纯资产联结依托于万达商业广场，与整个地产项目形成了生态系统，商业广场便是一个商业中心，这为其影院和其他商业带来了导入的客源，客流聚集后又会推动写字楼等出售。院线与地产紧密结合的一大好处是，可避免租金的上涨，而弊端也明显，地产的扩张速度已赶不上院线。
万达院线在其招股书中表示，万达院线的关联租赁价格以影院净票房收入的11%为标准，未来关联租金相关比例不超过13%，不低于9%。这一指标远低于目前市场中的实际价格。
值得注意是，同批上会的金逸影视也属于影视院线，另外，中影股份、上影股份等老牌国有院线在上半年也完成了招股书的披露，A股院线第一股的争抢依旧激烈。
不过，万达院线的规模优势亦被对手认可。根据金逸影视的招股书，在2013年，万达院线票房收入31.6亿元，市场占比14.52%，位列市场第一，而上影股份旗下联和院线与金逸影视分列第二与第六，市场占比为8.65%、7.08%。
录入编辑：李琪
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
