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1、我有套在同兴路中段的房子,120平方米左右,5楼,外加一 30平方米的平台,无物业,1998年的房子,现在能卖多少钱?什么时候卖最划算呢?
自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍:要先看该房源是否是划拨用地,如果是划拨用地,价格还要便宜一点。你所说的这个位置,各方面配套也比较完善,但房子估计已经超过15年,不能进行按揭,只能抵押贷款。
如果各式家电齐全,又是精装,则至少可以卖到3700元至3800元,如果比较简陋,家电配套不够齐全,则可能3200元至3300元左右,如果装修一般,估计价格在3400元至3500元左右。具体卖的时间,下半年开始至年底,都是二手房交易火热的时期,建议现在就可以挂上相关平台,等待买主。
2、现在一手房的市场看不清楚,但有人说,二手房是一手房的晴雨表,我要怎样关注二手房来判断一手房的走势,进而决定何时买一手房呢?
自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍:二手房是一手房的晴雨表,这个说法不完全正确。因为不仅二手房是一手房的晴雨表,一手房也是二手房的晴雨表,两个相关市场的相互影响是有逻辑关系的。
比如,二手房成交火爆,这些卖主卖了二手房,就会买一手房,从而催热一手房市场,而如果一手房成交火热,那么也会相应带动二手房的行情,只不过看是二手房市场先热,还是一手房市场先热的区别。
自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍:要先看该房源是否是划拨用地,如果是划拨用地,价格还要便宜一点。你所说的这个位置,各方面配套也比较完善,但房子估计已经超过15年,不能进行按揭,只能抵押贷款。
如果各式家电齐全,又是精装,则至少可以卖到3700元至3800元,如果比较简陋,家电配套不够齐全,则可能3200元至3300元左右,如果装修一般,估计价格在3400元至3500元左右。具体卖的时间,下半年开始至年底,都是二手房交易火热的时期,建议现在就可以挂上相关平台,等待买主。
2、现在一手房的市场看不清楚,但有人说,二手房是一手房的晴雨表,我要怎样关注二手房来判断一手房的走势,进而决定何时买一手房呢?
自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍:二手房是一手房的晴雨表,这个说法不完全正确。因为不仅二手房是一手房的晴雨表,一手房也是二手房的晴雨表,两个相关市场的相互影响是有逻辑关系的。
比如,二手房成交火爆,这些卖主卖了二手房,就会买一手房,从而催热一手房市场,而如果一手房成交火热,那么也会相应带动二手房的行情,只不过看是二手房市场先热,还是一手房市场先热的区别。