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大智慧阿思达克通讯社10月29日讯，周二下午，首创集团（首创股份，600008.SH）董事长刘晓光在第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上表示，2014年房地产市场确实迎来了大并购时代，其中产品类型偏高端周转率慢、拿地成本过高和资信不良等三类企业最容易被并购。
刘晓光表示，利润率的下滑导致成本控制能力较弱的企业生存下去很艰难。销售放缓以后有利于大企业的拓展，并购和淘汰一批企业，目前态势在加剧竞争、加快洗牌。三类企业处于危险的状态之中：一，产品类型偏高端，周转率又慢的企业，这些企业可能最容易让人并购；二，拿地的时候过于激进，导致成本很高，销售回笼很慢的企业；三，资信不良，在资金市场拿钱受到限制的企业，去库存化慢的时候就会出现问题，成为下一个要面临退出舞台的危险。
刘晓光指出，在并购时代下正在发生的房地产企业转型简单概括有五个趋势，产品转型、业态转型、市场的人在转型、资源配置转型以及模式的转换。大并购时代房企的金融属性可能大于地产属性，只是带有金融属性的开发商，才是未来向上的主流。此外，房企还应注重多业态的联动开发，以及跨界融合等。
发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
