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广安一楼盘现一房多卖 26层房卖到32楼

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图为凉亭江景1号楼,地处广安区新旧城交界处,周围热闹非凡,唯独该楼盘冷冷清清。

今年6月,一个电话,打破了陈兰(化名)家的平静,“你在凉亭江景买的房子出了点问题,被一房多卖,你带上购房合同来区建设局登个记。”2010年,陈兰付现25万元购买了地处广安区高岩的凉亭江景1号楼的房子,合同约定2011年底交房。然而,交房时间却一拖再拖,眼看今年初房子封顶,交房在即,却惊闻房子被一房多卖。一房多卖26楼房子被卖出32层

地处广安区高岩的凉亭江景小区,作为“广安第一江景房”,以其优越的地理位置广受市民喜爱。

2010年,陈兰从邻水县劳务建筑工程公司法定代表人刘某处,购买了凉亭江景1号的房子,付现款25万,购房合同约定住房将于2011年底交付使用。

“房子是从承建商手里买的,说是开发商用来抵押工程款的。”因对方出示了相关的证明,陈兰也没多想,便全款买下了房子。

然而2011年底,陈兰未能按时拿到房子,交房时间被一拖再拖,多次找承建商讨要说法也未果。今年初,眼看着房子终于封顶,陈兰想,这下能拿到房子了吧,却突然接到了广安区住房与城乡建设(规划)局打来的电话--凉亭江景1号楼的房子被一房多卖,目前正在统计情况,进行相应处理。

“13年底的时候,房子即将封顶完工,很多购房者拿着合同来要求拿房,一核对,才发现房子被‘多卖’了。”广安区住房与城乡建设(规划)局房产股副股长唐宗荣说,该楼盘在修建过程中,开发商进行了更换,两位开发商都卖出了房子。

此事一出,在购房者中引发了轩然大波。据统计,该楼盘共计206套房子,每套价格在25-35万不等。被“一房多卖”的住房达112套,其中,更有27套房位于27至32楼,属“空中楼阁”,事实上,该楼盘只有26层楼。

    资金链中断 历时12年楼盘终于完工

6月,广安区住房与城乡建设(规划)局针对凉亭江景1号楼一房多卖之事,成立了处遗领导小组,专门调查处理此事。

据调查,该楼盘要追溯到 2002 年。2002年,广安城区进行旧城改造,由广安市三合房地产开发有限责任公司负责,在高岩片区修建望江台花园。然而其21、29号楼尚未封顶,便由于公司法定代表人邓汉学资金链条中断而停工,成了“烂尾楼”。

随后,广安政府招商引资重庆市泽源房地产开发有限公司,修建凉亭江景1号楼。因其法定代表人李泽明与邓汉学私交较好,两人各占了50%的股份,并约定由邓将原21、29号楼拆除,负责1号楼的修建,李负责其他楼盘的修建。

然而凉亭江景1号楼又未能顺利完工,在修建至18楼时,因资金链中断,再次成为“烂尾楼”。2012年,经政府协调,由李泽明接手完成剩余工程。

凉亭江景1号楼规划26层,共计206套房,其中106套需要还房给拆迁户,剩余100套则可出售。楼盘移交给李泽明后,协商决定,将这100套房的销售一同交给他,作为后续修建的资金。

2013年底,凉亭江景历时12年终于完工,却被爆房子被刘汉学和李泽明各卖一次,交房日子再次被推后。邓汉学也因多罪并举,被岳池检察院批捕。

    担忧:“预计2018年交房,不知何时住新房子”

“106户拆迁户的房子应该得,从李泽明手里买房的100户房子该得,可我们这112户也是给的真金白银啊!”一房多卖之事败露之后,陈兰等112户从刘汉学手中购房的业主,写了联名信,要求处理此事。

9月1日,广安区处遗办与112户购房者签订了承诺书,承诺将其在凉亭江景1号楼所购的房屋调换至广安区东南片区承平盛世项目的C22地块内规划建设,同等面积不找补差价,待承平盛世修建完成后再行选房、分房。

“预计交房时间是2018年,已经等了4年了,还要再等4年。”相对于再等4年,陈兰等更担心的是,这4年的住房问题该如何解决?4年后,又会是怎样的结果?

华西城市读本见习记者 唐亦锦 摄影报道

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