大智慧阿思达克通讯社10月13日讯,周一下午,北京顺义前进新村、丰台花乡四合庄两宗经营性用地进行了拍卖,成交总价为达38.4亿元,至此,北京市今年以来土地出让总金额已达到1622亿元。分析师预计四季度北京土地市场或有所上升。
据链家地产市场研究部统计,截至10月13日,北京市已出让各类土地123宗,规划建筑面积1443.2万平方米,较去年同期下降6.8%,土地出让金总额突破1600亿元,达到1622亿元,较去年同期大幅上涨36.2%。
链家地产市场研究部张旭认为,从今年北京市截至到目前的土地成交规模情况来看,地块总体成交数量和规划建筑面积较去年同期均有较为明显的减少,溢价率与去年同期水平基本相当。从各类土地成交情况来看,工业用地和住宅类用地数量与去年同期相比有所减少,商业用地成交数量与去年同期基本相当,三类地块中住宅类地块成交均价上涨明显,涨幅达到47%
张旭还预计四季度北京市土地市场或有所上升。她认为,经历了大半年的低迷后,自三季度起,北京市住宅市场开始缓慢恢复。三季度末,政府关于信贷和税费的一系列救市政策的推出,势必将加速北京市房地产市场的回暖,这一方面有利于扭转各方面对于未来市场形势的预期,另一方面,市场的回暖将减轻房企的资金压力,房企拿地意愿或将明显上升。
发稿:赵璐璐/曹敏慧 审校:
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