大智慧阿思达克通讯社9月28日讯,北京孙河BCDE地块经历了首次流拍(7月29日)之后,周日(9月28日)下午下调3.7亿元再次入市依然流拍。房企拿地更加务实,对土地的定价回归理性。
孙河BCDE地块可售部分总面积为12.66万平米,按照首次入市的46亿元来算实际楼面价,约为3.63万元/平方米起,无人竞价,最终流拍,开发商齐称太贵。本次下调3.7亿元至42.3亿元后在入市,楼面价起始价约为3.34万元/平方米。依旧流拍。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,孙河BCDE地块起价依然过高,区域竞争激烈,是本地块再次流标的主要原因。目前孙河区域内,供应量充裕。目前区域内商品房项目主要有泰禾集团(000732.SZ)北京院子、与龙湖地产(00960.HK)双珑原著,目前在售均价在7万元左右。另外,区域内,供应潜在比较多,2012年来,区域内已经成交5宗地块,叠加目前的2宗挂牌地块,合计供应的建筑面积达到了58.9万平米,按照目前在售的高端住宅平均单套200平米计算,可以提供3000套高端物业。
发稿:赵璐璐/曹敏慧 审校:曾学成
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