大智慧阿思达克通讯社9月23日讯,针对当下的房地产市场,诺亚财富管理中心研究部张珺周二(9月23日)向大智慧通讯社表示,房地产市场目前仍处于调整期,但市场的购买信心确实得到了提升,尤其是部分供求平稳的城市场呈现明显回迹了提升,四季度房地产市场表现仍值得期待。
9月13日,国家统计局公布的房地产行业数据显示,前8月房地产开发投资额增速同比前7月回落0.5个百分点,增速继续下滑。张珺称,这意味着2014年1-8月整体房地产开发投资环境仍未根本好转,房地产开发企业投资额增速继续下滑至环境仍未根本好转,房地产开发企业投资额增速继续下滑至新的低点。
诺亚财富认为,尽管整体房地产投资环境较弱,房屋新开工面积同比虽然仍在下降,但幅已经收窄。意味着开发企业增加了对于房地产市场的信心,尤其是住宅新工面积降幅的收窄,表明企业对商品住宅板块信心复苏。预计四季度房屋新开工面积同比跌幅将继续收窄。
“此外,近期整体行业依旧处于调整期,房企拿地然谨慎。土地购置面积同比降幅在收窄,表明开发企业仍然对未来市场持有信心。预计4季度,地方政府迫于财压力,仍将大力推地,届时土地购置面积同比降幅或将进一步收窄。”诺亚财富的最新报告称。
张珺表示,从目前市场成交表现来看,整体确实不容乐观预计9、10月的市场表现不会出像去年那种火爆局面,也意味着会出现180度的大逆转。但是从8月市场供求来看,北京上海成交环比开始出现增长,而在二线城市中成量加的显著增多,总体市场较7月继续筑底回稳。
“因此,我们认为,市场的购买信心确实得到了提升,尤其是部分供求平稳的城市场呈现明显的回稳迹象,四季度市场表现仍然值得期待。”张珺说。
发稿:张莉/曹敏慧 审核:孔驰
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