网易首页 > 财经频道 > 正文

后发优势不容忽视

0
分享至

虽然房价较周边区域存在较大优势,符合当前刚性需求及改善型需求的购买标准,但与周边区域相比,真如板块的发展速度显得较为缓慢,这主要是受板块的交通因素制约。此前轨交11号线开通后,对该板块在售二手房源价格的推动明显,因而业内人士普遍认为,未来14号线开通将进一步弥补板块内的轨交短板,加速其配套及需求吸引力,从而对后续楼市价值的成长提供帮助。

上海中原地产研究咨询部提供的数据显示,2012年,真如板块的楼盘成交均价为24807元/平方米,2013年这一价格上涨至31059.06元/平方米。在14号线公示前后,其价格出现了明显上涨。到今年7月31日,这一地区的房价已涨至48341.9元/平方米。

以靠近14号线铜川路站的阳光威尼斯为例,2007年,这一楼盘的价格仅为6000元/平方米。即使是在楼市整体飘红的2013年,其均价也仅为23313元/平方米。如今借力14号线的影响,其均价涨至24431元/平方米,周围也迅速聚集起大批中介。

“中介的触觉是很敏感的,阳光威尼斯作为传统交通死角,2004年开盘以来一直是无人问津,如今轨交建设,中介一夜之间冒出来了。”一位网友在上海轨道交通俱乐部的论坛上如此评论。

而位于真如城市副中心的星光耀广场,目前有叠加洋房、小高层、叠拼别墅三种类型产品在售。其中,小高层均价50000元/平方米。一位售楼员坦率地表示,随着轨交14号线的正式开工建设,这一价格必将还会被拉高。

事实上,继徐家汇、五角场、花木三大城市副中心之后,真如作为上海“一主四副”战略规划的最后一环,正日益显现其强大的后发优势。除了即将开工建设的14号线与已经通车的7号、11号线,未来真如还将拥有15、16号两条轨道交通线路,完成高密度路线、多条线换乘的格局,迅捷就可到达静安寺和徐家汇,逐步完善其城市A类综合交通枢纽的定位。目前,愈发便捷的交通及区位优势,已经吸引了包括长实、绿地、星浩资本等在内的众多知名开发商介入,随着地标性建筑相继完成,真如或将成为未来中环线附近的最大热点。

相关推荐
热点推荐
一个人的任性,毁了一座城的努力!疫情之下,千万不能再有下一个毛某宁

一个人的任性,毁了一座城的努力!疫情之下,千万不能再有下一个毛某宁

健康时报
2021-08-05 14:31:04
翻山越岭,仰望星光,这才是最硬核的“成长之旅”

翻山越岭,仰望星光,这才是最硬核的“成长之旅”

功夫AUTO
2021-08-05 15:32:45
一汽红旗宣布:东京奥运会获得金牌的中国健儿每人一辆红旗H9

一汽红旗宣布:东京奥运会获得金牌的中国健儿每人一辆红旗H9

人民产经观察
2021-08-05 16:13:29
王毅当场要求二次发言厉斥美日等个别国家:你们死了这条心吧!

王毅当场要求二次发言厉斥美日等个别国家:你们死了这条心吧!

环球时报新闻
2021-08-05 09:49:53
吴亦凡笔录曝光?不仅涉嫌强奸,还对女孩做出令人发指的罪行?

吴亦凡笔录曝光?不仅涉嫌强奸,还对女孩做出令人发指的罪行?

大胖情感
2021-08-05 08:14:44
上饶鄱阳县一夫妻店被白条“吃垮” 县纪委已介入调查

上饶鄱阳县一夫妻店被白条“吃垮” 县纪委已介入调查

中国江西网
2021-08-05 12:00:25
“女魔头”苏芒上位史!力挺吴亦凡,坐潘石屹身上,摸史玉柱大腿

“女魔头”苏芒上位史!力挺吴亦凡,坐潘石屹身上,摸史玉柱大腿

麦大人
2021-08-05 10:44:38
没想到,在韩国之后,日本奥运代表团也向中国提出了严重抗议

没想到,在韩国之后,日本奥运代表团也向中国提出了严重抗议

尘语者
2021-08-05 13:29:33
意外!中国田径队喜添“计划外”银牌,连获奖者自己也难以置信

意外!中国田径队喜添“计划外”银牌,连获奖者自己也难以置信

花式评球
2021-08-05 12:40:07
1米78混血美少女刷屏全网:放弃外籍的她,背后是一个家族的传奇

1米78混血美少女刷屏全网:放弃外籍的她,背后是一个家族的传奇

INSIGHT视界
2021-08-05 10:00:23
疯狂16年,央视点名痛批!“吴亦凡们”的最大靠山,早该倒了

疯狂16年,央视点名痛批!“吴亦凡们”的最大靠山,早该倒了

金错刀
2021-08-05 18:13:34
郑州400万迈凯伦泡水9天,有人车内一箱茅台只剩半瓶,多名车主报案

郑州400万迈凯伦泡水9天,有人车内一箱茅台只剩半瓶,多名车主报案

潇湘晨报
2021-08-05 11:19:01
白宫:不支持特朗普“要中国为新冠疫情赔偿10 万亿美元”要求

白宫:不支持特朗普“要中国为新冠疫情赔偿10 万亿美元”要求

环球时报新闻
2021-08-05 11:36:42
哈佛大学18年研究:男性每月射精至少21次,前列腺癌风险降低三分之一

哈佛大学18年研究:男性每月射精至少21次,前列腺癌风险降低三分之一

前瞻网
2021-08-05 17:49:24
“完美后浪”最小选手全红婵摘得第33金,她会成为伏明霞第二吗?

“完美后浪”最小选手全红婵摘得第33金,她会成为伏明霞第二吗?

娱情研究室
2021-08-05 15:42:22
中日对决,两大原因或让国乒放弃陈梦,孙颖莎将再次担任第一单打

中日对决,两大原因或让国乒放弃陈梦,孙颖莎将再次担任第一单打

杨哥乒乓
2021-08-05 16:05:23
突发!上海电气总裁黄瓯突然离世

突发!上海电气总裁黄瓯突然离世

红星资本局
2021-08-05 18:40:09
3-1逆转!国乒替补打疯了,连赢3局击败日本,伊藤美诚压力大

3-1逆转!国乒替补打疯了,连赢3局击败日本,伊藤美诚压力大

体坛热话
2021-08-05 19:32:17
三跳满分!全红婵刷新了天才的新概念,未来的跳水皇后

三跳满分!全红婵刷新了天才的新概念,未来的跳水皇后

罗克
2021-08-05 15:47:12
罕见之举,1天2次向中国让步,放弃重大制裁,白宫认怂了?

罕见之举,1天2次向中国让步,放弃重大制裁,白宫认怂了?

排头国际
2021-08-05 15:56:14
2021-08-05 20:44:49

财经要闻

头条要闻

拜登政府首批准对台军售 日高官:大陆军力正包围台湾

头条要闻

拜登政府首批准对台军售 日高官:大陆军力正包围台湾

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

吴亦凡笔录曝光?不仅涉嫌强奸

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

健康
教育
时尚
本地
艺术

疫情防控需注重防漏洞、防输入、防扩散

教育要闻

北京:5月31日后按规定生育三孩 享生育奖励假30天

8月纸刊封面还是吴亦凡的ELLE杂志,该如何收场?

本地新闻

戴景耀:“事业脑”和“爱情脑”肯定会冲突

艺术要闻

中国稀世之珍——敦煌壁画

×