8月房企销售业绩环比增两成，12家目标完成率过半

大智慧阿思达克通讯社9月18日讯，根据链家地产市场研究部统计，2014年8月，万科A（000002.SZ）、保利地产（600048.SH）、恒大地产（03333.HK）等30家房企总销售额为1167.5亿元，环比上升20.9%，销售额与去年同期相比增加9.7%。这30家房企前8月销售额合计为9064.6亿元，同比增长3.8%。

8月，30家房企中除恒大、建业地产（00832.HK）和旭辉控股集团（00884.HK）销售业绩环比出现小幅下降以外，其余27家房企销售业绩环比均出现不同程度的上升，其中恒盛地产(00845.HK)、首创置业（02868.HK）、方兴地产（00817.HK）、花样年控股（01777.HK）以及合生创展（00754.HK）8月销售额环比上升幅度均超过100%。

从前8月房企销售目标完成情况来看，目标完成率超过50%的有12家，至8月，恒大目标完成率已达到81.8%，超额完成目标已基本无悬念。此外，中海地产（中国海外发展，00688.HK）、越秀地产(00123.HK)以及旭辉目标完成率也均超过60%。30家房企中合生创展和花样年前8月销售目标完成率仅分别为18.8%和21.1%，年内完成销售目标难度大。

链家地产市场研究部张旭认为，8月房企销售业绩与7月相比普遍出现上升主要由于，一方面，7月份房企整体销售业绩受到市场形势影响出现较大幅度下滑，基数较低，环比涨幅明显。另一方面，为了迎接即将到来的“金九银十”销售旺季，进入8月以后，不少房企推盘力度有所加大，使得销售业绩有所提升。

张旭认为，充足的推货量是销售业绩得以保证的前提，伴随着房企推盘高峰和销售旺季的来临，预计未来两个月大部分房企销售业绩将迎来较大幅度的上升。继万科以后恒大、中海销售额也即将突破千亿元大关，而保利和碧桂园(02007.HK)今年也有望跨入千亿阵营。但受制于今年整体冷淡的房地产市场形势，不少房企完成销售目标的压力依然很大。

表1：2014年8月房企销售业绩情况

来源：各上市公司公开信息，链家地产市场研究部

发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/曾学成

*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。

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