网易首页 > 财经频道 > 2014年夏季达沃斯 > 正文

郭辉:房地产市场逐步走向“新常态”

0
分享至


专访圣象集团执行总裁 郭辉

网易财经9月15日讯 2014年夏季达沃斯论坛在天津举行,本次年会主题为“推动创新创造价值”,圣象集团执行总裁郭辉对网易财经记者表示,房地产行业是最说不清楚的一个行业,这些年调来调去,变化也比较大,换句话说可能逐步走到了一个新的常态,中国的房地产,从目前来看,这种逐步走上一个常态的方式,对下游企业还是有好处的,因为像前几年很多人把房地产作为一种投资,甚至获取暴利的一种行业,实际上这是跟行业是偏离的,现在让有需要的人住上房,然后逐步改善自己的居住条件,从这种角度来看这是很正常的,全球都是这样的,如果回归到这样一个本原,这对房地产本身以及它的下游企业,它是健康的、长久的,可持续的,所以我们还是欢迎这样的一些改变。

以下为文字实录:

网易财经:谢谢郭总又作客网易财经,首先我还是比较关心圣象集团新提出来的大家居的概念,这个战略跟你们公司多元化战略之间是一个什么样的关系?

郭辉:非常感谢,从圣象的角度来讲,我们原来是两个战略,一个是绿色产业链,一个是国际化战略,随着这两年大家居在全国的一个发展,特别是消费者对不同品类的要求逐步要达到一些融合,和谐,所以圣象也加入了大家居这样一个行业。其实大家居这两年发展的比较快,各个品类的领头羊也都逐步的把自己品类的延伸,从商业的角度来讲,我们主要延伸的是和木质有关的这些产品,比如说木门、衣柜、橱柜等等相关联的这些行业,我们今年是把圣象的大家居战略提升到一个集团的战略,所谓的战略就是不在意于一时的得失,我们把圣象大家居的目标还是锁定在我们要把不同品类做成相同行业的第一阵营,同时要更多满足消费者对整体家居提升的需求,从这个角度来讲,圣象在把这些作为战略的同时,也在设计上,在一些组织架构上进行了调整,来满足未来几年,使我们圣象大家居的战略能够得以实施,使不同品类都在相关的行业中能够快速的提升,所以应该说我们对这样的前景既充满了期望,也充满了挑战,但是我们已经做好了准备。

网易财经:我看到情况介绍里面提到了大家居的战略,跟你们作为一个行业平台之间有这样一个有效的关联,我不知道应该怎么样理解跟整个行业之间的这种联系?

郭辉:不知道你说的行业,我们理解的这个行业可能面临着整个大家居行业,当然这个行业我们现在关注,原来比如我们做地板,那我们只是关注地板这个行业,和地板的这些企业打交道的比较多,现在涉及到不同的品类,这个就更宽泛,所以我们现在眼光也是由地板行业逐步的转移到整个大家居这样一个视角,所以我们更加关注,比如说在不同行业领域里的一些领头羊的企业,他们的一些动态,他们的一些做法,这也是我们所关注的,换句话说,既然进入了大家居这样一个行业,那你的眼光、视角,考虑问题的方式就一定会随之发生变化,而不能太窄,或者以某一个品类的视角来考虑问题。

网易财经:这样的话就涉及到整个地板行业或者家居行业的生存问题,因为去年我记得您也说过产能过剩的问题,随着这种业务线或者产品线的延伸,整个行业产能的矛盾怎么办?

郭辉:产能过剩不仅仅是家居建材行业,很多行业都过剩,这里是跟中国的大的经济环境这两年的发展是有关系的,当然现在随着大的宏观经济的调整,我想产能过剩的问题也会逐步得到解决,具体落实到地板行业或者我们想关注的家居行业,的确都是面临着产能过剩,但是我方才也谈到,随着这两年,大的蛋糕没有增加,这时候一些中小企业,或者掌握资源比较少的企业,他们被淘汰出局的这种可能性非常大,事实也是如此,这两年以地板行业为例,这两年离开地板行业的企业不下千家,从这个角度来讲,一定程度上也是缓解了产能过剩的问题,换句话说效率低下,质量不稳定,粗制滥造的作坊式的企业正在被淘汰,我想这对整个行业的发展也是有好处的。

网易财经:从市场需求的角度来说,我还是想请您谈一下房地产行业对我们相关一些方面的影响,您怎么判断它下一步未来的走势?

郭辉:房地产行业是最说不清楚的一个行业,这些年调来调去,变化也比较大,但是不管怎么样,因为这两年,特别是新一届政府从这一段的来看应该说逐步走向稳定,而不是说以一些刺激的方式,或者以一些极端的方式来刺激这个行业的发展,换句话说可能逐步走到了一个新的常态,中国的房地产,我想从目前来看,这种逐步走上一个常态的方式,对我们的下游企业还是有好处的,因为像前几年很多人把房地产作为一种投资,甚至获取暴利的一种行业,实际上这是跟行业是偏离的,现在让有需要的人住上房,然后逐步改善自己的居住条件,从这种角度来看这是很正常的,全球都是这样的,我想如果回归到这样一个本原,这对房地产本身以及它的下游企业,它是健康的、长久的,可持续的,所以我们还是欢迎这样的一些改变。

网易财经:关于电子商务的战略,您刚才也介绍到了,现在一个比较明显的短板就是在物流或者安装环节的不配套,我们是不是可以期待未来出现专业化的家居服务集团这种配套的产业模式,您觉得这个有可能实现吗?

郭辉:在互联网行业什么都是有可能的,我想这个在某一天一定可以到来,这样才能充分的利用社会资源,使我们资源发挥最大化,这样才能提速整个所谓电商,在各个领域中发展的速度,我想这是有一天会到来的。

网易财经:实现这种产业模式的路径有没有一些比较好的办法?比如说专门的这种家居产业服务?

郭辉:现在都有探讨,只是说目前它跟整个国家的诚信、人才人员素质的提升是相关联的,因为这里面有些人在尝试,但是也出了一些问题,所以它是一个社会化的问题,所以这个还是需要时间。

网易财经:“经济新常态”这个说法最近比较多,您能不能谈一下个人的感受?

郭辉:新常态可能还是回归到一个自然,按照一定的规律,回到一个自然发展的规律上来,避免用一些特殊的方式,特殊的政策、特殊的手段,在短期内达到某些目标,实际上这个是不会长久的,新常态回归到一个应该回到的,这是我对这样的一个理解。

网易财经:对您这个行业的影响呢?

郭辉:我方才谈了,这样的影响,实际上对企业在短期也许有影响,我们也希望这个行业30%、40%的增长,那样每个企业都很爽,但是它持续吗?因为从圣象或者很多有抱负的企业,它决不是要把企业只做几十年,它是想做成更长远的一个企业,这样它还是要回归到整个社会也好,企业发展也好,按照一定自然的规律来发展,这样才能够更加持续,更加长久。

网易财经:谢谢。

郭辉:谢谢。

相关推荐
热点推荐
离婚两年后给前妻发消息:我想你了!前妻回复四个字让我泪流满面

离婚两年后给前妻发消息:我想你了!前妻回复四个字让我泪流满面

易玄
2021-09-16 12:59:10
默克尔告别访问,波兰总统制造罕见外交礼遇事件,什么仇什么怨?

默克尔告别访问,波兰总统制造罕见外交礼遇事件,什么仇什么怨?

凤凰卫视
2021-09-16 17:11:00
洪秀柱留我们一道谜:可理解朱立伦换柱,却容不下同理念的张亚中

洪秀柱留我们一道谜:可理解朱立伦换柱,却容不下同理念的张亚中

热点资讯百晓生
2021-09-16 12:04:09
复旦中文系陈尚君提醒新生:多读书提高水平,你会发现没什么东西值得抄,这是学术规范的最基本要求

复旦中文系陈尚君提醒新生:多读书提高水平,你会发现没什么东西值得抄,这是学术规范的最基本要求

文汇报
2021-09-16 16:01:19
触碰女生身上的哪些部位可以让她有心动的感觉?

触碰女生身上的哪些部位可以让她有心动的感觉?

彼岸花之泪
2021-09-16 14:35:50
半年内32次购买衣服鞋包再退货,女子一番操作后……刑拘

半年内32次购买衣服鞋包再退货,女子一番操作后……刑拘

北青网-北京青年报
2021-09-16 18:26:30
张玉凤“追忆”主席最后一年的生活:他非常孤独,经常一个人哭泣

张玉凤“追忆”主席最后一年的生活:他非常孤独,经常一个人哭泣

长发绾君心思
2021-09-16 13:24:30
一周一针降糖药度拉糖肽,降到100多元还在医保,您用上了吗?

一周一针降糖药度拉糖肽,降到100多元还在医保,您用上了吗?

医学生谈医疗
2021-09-16 16:09:30
明确了!广东这个条例10月1日起实施

明确了!广东这个条例10月1日起实施

广东发布
2021-09-16 12:54:53
愤怒!江苏盐城1岁多女婴被男子带厕所猥亵致死!网友:赶紧判死刑

愤怒!江苏盐城1岁多女婴被男子带厕所猥亵致死!网友:赶紧判死刑

玮伦娱乐
2021-09-16 02:34:10
中国男足麻烦了!足协主席最新想法曝光,1操作引球迷质疑

中国男足麻烦了!足协主席最新想法曝光,1操作引球迷质疑

我爱国足怎么拉
2021-09-16 16:24:41
困局中的沃尔,突破的休斯顿火箭

困局中的沃尔,突破的休斯顿火箭

挡客
2021-09-16 20:48:30
大爷出轨36岁女邻居,儿子:都66岁了,你还要脸吗?不止一次了!

大爷出轨36岁女邻居,儿子:都66岁了,你还要脸吗?不止一次了!

云说情感
2021-09-15 18:07:18
59岁阿姨嫁53岁大爷,再婚半年就离婚,阿姨:他晚上不睡觉的

59岁阿姨嫁53岁大爷,再婚半年就离婚,阿姨:他晚上不睡觉的

汪汪粹冰冰
2021-09-14 15:39:26
肝不好的人,尽量多吃这3类水果,常补充1物,或可帮助养肝

肝不好的人,尽量多吃这3类水果,常补充1物,或可帮助养肝

营养time
2021-09-15 20:28:43
毛主席的曾孙,年仅18岁,长相酷似青年毛主席

毛主席的曾孙,年仅18岁,长相酷似青年毛主席

青酒
2021-09-16 13:23:53
揭秘北京环球影城“地下”秘密:270万立方米脏土怎么处理的?

揭秘北京环球影城“地下”秘密:270万立方米脏土怎么处理的?

新京报
2021-09-16 20:27:22
从29楼扔下孩子还捅死妈妈!行凶后,他在窗外坐了十余小时…

从29楼扔下孩子还捅死妈妈!行凶后,他在窗外坐了十余小时…

新闻坊
2021-09-16 11:44:39
陈言:放弃收益率17%的中国转向东南亚,日企在考虑什么?

陈言:放弃收益率17%的中国转向东南亚,日企在考虑什么?

观察者网
2021-09-16 07:23:30
印度人来到广州工作,以为是广州市长来接待他,结局让他意想不到

印度人来到广州工作,以为是广州市长来接待他,结局让他意想不到

时刻新闻资讯
2021-09-16 22:30:39
2021-09-17 05:58:44

财经要闻

头条要闻

泸县地震亲历者:摇起来时整个人蒙掉 腿软了20多分钟

头条要闻

泸县地震亲历者:摇起来时整个人蒙掉 腿软了20多分钟

体育要闻

凯恩社媒晒照:很自豪成为热刺欧战出场最多的球员

娱乐要闻

曝李子柒停更原因 目前已卖掉房子

科技要闻

告别“神舟”,迎接“天舟”!中国空间站最近有点忙

汽车要闻

全系配备四驱 新款马自达CX-5不止靠"脸"吃饭

态度原创

时尚
手机
教育
健康
本地

刚开播就被打骨折了?国内节目头一回

手机要闻

OPPO新品发布会:ColorOS 12、Find X3 Pro摄影师版亮相

教育要闻

新高考改革又添7省,一图看懂新高考选科要求新变化

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

本地新闻

内娱拿的才是片酬,TVB挣的叫死工资

×