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董藩:京津冀一体化实际上对河北更不利

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董藩:现行房价涨幅统计数据没有意义2014%2F9%2F11%2F20140911215855a475c.png&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="text-align: center;" />
董藩

网易财经9月11日讯 2014年夏季达沃斯论坛9月10日-9月12日在天津举行,网易财经今晚在天津举行“新常态 新机遇”主题2014网易达沃斯之夜,邀请众多业界翘楚讨论如何理解新常态经济,如何真刀真枪的推进改革,在新常态经济下企业面临哪些机会和挑战。【进入2014网易达沃斯之夜】

北京师范大学房地产研究中心主任董藩在参加圆桌讨论时表示,京津冀一体化,从区域经济角度来讲,实际上对河北更不利,圈地效应和回流效应,在目前的状况下,一定是回流效应更强,所以目前的情况下北京会变得更有利,河北变得更不利,但眼前只有三件事能做,第一,北京周边小城镇被北京庞大的需求带起来,价格上涨,第二个就是交通上有所改善。第三个,很小很小的一点意义,区号,电话区号统一了。

此外,他称,想把北京的部分实体外迁是无法做到的事。

文字实录:

主持人:

接下来我们想讨论一下京津冀一体化的问题,董藩教授,您认为京津冀一体化是否会推动京津冀周边房价的上涨呢?

董藩:

应该会,离的比较近的小城镇应该会受很大影响,价格会拉升,土地价格房产价格都会拉升,离得特别远是没有意义的。京津冀一体化,从区域经济角度来讲,实际上对河北更不利,圈地效应和回流效应,在目前的状况下,一定是回流效应更强,所以目前的情况下北京会变得更有利,河北变得更不利,但眼前只有三件事能做,第一,北京周边小城镇被北京庞大的需求带起来,价格上涨,第二个就是交通上有所改善,比如地铁,轻轨这些,过去想推推不动,北京有钱,让他上河北去修,他不干,河北说,都是你北京人住在我的周围,我给你修地铁,我也不干,现在总书记要干十年,总书记提出来要“积极推动”,大家当然要给总书记面子,北京道点儿钱,河北也做点儿贡献,土地升值了再补贴北京,这件事情会改善。

第三个,很小很小的一点意义,区号,电话区号统一了,就这么点事儿,别的都谈不上,把北京的外迁,谁都迁不了,哪个部委能迁,哪个国有企业能迁?你把大红门迁走了,原来的商铺都不干了,原来来打工的人说我是来北京的,你让我上河北打工?我有病啊,还不如我们老家。所以市场有它的规则,我们强制性的通过一种力量去推动它,其结果肯定是很难如意的。

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