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汇聚绿城20年别墅巅峰造诣绿城香溢“空中别墅” 启幕即被预定5套

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汇聚绿城20年别墅巅峰造诣绿城香溢“空中别墅” 启幕即被预定5套
汇聚绿城20年别墅巅峰造诣绿城香溢“空中别墅” 启幕即被预定5套

长久以来,在上海这个寸土寸金的国际大都市里,别墅生活与内环内核心地段之间的关系就如同鱼与熊掌,不可兼得。类别墅产品低密度的土地要求与几乎饱和的市中心所产生的矛盾使此类产品在提供了高端生活方式的同时,难以兼顾城市繁荣所带来的生活便捷。

然而,时下的绿城香溢花城打破了这一常规定律,推出沪上首座“空中别墅”,并在样板间开放当日5套房源即被预定

对此,上海融创绿城投资控股有限公司营销中心副总经理单伟表示,项目旨在将高端生活搬回市中心,稀缺性和价格优势所产生的高性价比令产品快速得到市场认可,从而导致项目未入市先火热的局面。

凭高性价比

快速抢占市场

7月19日当日绿城香溢“空中别墅”样板间开放,吸引了大批高端置业人群,其中前期业主占了不小的比重,刚刚被预定的5套房源中就有2套是前期业主升级置换。

其实,绿城·上海香溢花城作为绿城上海市中心首座46万平方米的旗舰综合体,自去年年底入市以来就一直备受市场追捧。

根据佑威地产数据显示,从2013年11月至2014年6月,绿城·上海香溢花城项目已经连续第8个月领跑普陀内环销售榜。

而此次推出的“空中别墅”则是绿城·上海香溢花城项目中占比极少的高端稀缺类产品。单伟表示,绿城香溢“空中别墅”打破了传统设计理念,区别于传统别墅和大平层产品,产品强调空间形态上别墅舒适的居住体验,即错落有致、有天有地的建筑空间格局,同时又能兼顾城市中心核心地段,在绿城·上海香溢花城近2000户的体量中此类产品不超过30套。

此外,单伟强调,为进一步提升产品性价比,项目在定价环节上紧贴市场需求。他进一步分析道,目前上海中心城区的四房、五房总价都要2000万元左右,而绿城香溢“空中别墅”的总价段在1000万元到1500万元之间,绿城香溢“千万级名宅”新贵性价比可见一斑。

对此,克尔瑞上海机构研究总监薛建雄认为,对于市中心同样地段的“天地屋”与普通公寓的产品在单价方面相差将近两倍之多,而香溢花城“空中别墅”以入门级名宅的价格、高品质属性为城市精英人群提供了“第一居所”的最佳之选之一。

开启全新生活模式

值得一提的是,针对绿城香溢“空中别墅”绿城方面引入了上海·绿城玫瑰园原班团队,力求将“有天有地”的别墅生活方式导入市中心。

绿城香溢“空中别墅”的面积段在190-300平方米(建筑面积)之间,均为两层式结构,将多元化居家功能需求进行拆分,并大尺度附赠约70平方米(实用面积)双露台,在户型设计和空间尺度上完全按照别墅标准来完成。

上海发现建筑设计工程有限公司设计总监薛长生表示,绿城香溢“空中别墅”是沿袭了绿城玫瑰园高端富豪别墅的生活形态,并融合了经典法式宫廷主义和新东方主义的欧典,加上对上流社会生活品质和艺术情趣的考量后完成的传世经典之作。

当别墅的居住形态落户高度成熟化的市中心区域,势必会产生全新的生活模式。上海香溢花城位于上海市中心优质地段,周围居住氛围成熟,商业配套设施十分完善,同时相邻中山北路内环高架路,距离地铁3号、4号线的中潭路站仅500米,交通十分便利,加之该项目本身就配有高端商务办公写字楼、超大型购物中心SHOPPINGMALL、艺术休闲步行街以及汇集星级酒店、品牌影院、城市超市、餐娱不夜城等业态,最大程度为业主提供了生活便利度。而绿城香溢“空中别墅”的推出则是将传统别墅的生活状态与之相结合,真正意义上体现了市中心“空中别墅”的市场价值。

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