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绿地加码争夺澳度假综合体

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宣布联手澳大利亚皇冠集团共同投标,以确保胜出

以打造“世界的绿地”为目标,绿地集团正集中资源加强海外市场的“区域深耕”,加速提升绿地品牌在国际重要区域市场的占有率和影响力。

绿地集团7月18日即宣布,已经与澳大利亚皇冠集团签署合作备忘录(MOU),将联合竞标澳大利亚昆士兰州首府布里斯班大型城市综合体皇后码头(Queen’s Wharf)项目,并将把该项目打造成为集住宅、商业、办公、酒店及商业于一体的世界级旅游新兴目的地。

值得一提的是,昆士兰州政府在该项目招标时即明确要打造为综合度假项目,最终获得Queen's Wharf核心区块开发权的企业将会获得博彩运营牌照。

绿地持有多数股份

澳大利亚昆士兰州政府此次发放的位于皇后码头的布里斯班娱乐场综合设施的开发权,一度引发12家企业竞夺。

在开发权的竞夺中,今年5月底出炉的第二轮入围名单有4家企业,其中一家为绿地集团,一家为皇冠集团,另一家则为香港周大福企业有限公司和香港远东发展有限公司组建的合资公司,最后一家为澳大利亚博彩企业回声娱乐集团。

而此次绿地集团和皇冠集团从两个独立的竞投体到联手合作,被视为对此前另外两家入围者结盟的反击。就在6月23日,回声集团已与周大福和远东集团签署协议,共同推动位于布里斯班Queens's Wharf地区的赌场酒店项目,其中回声在上述项目中的出资占比将达到50%,而周大福和远东集团分别出资25%。三方还计划在该项目中的住宅项目和其他后续项目展开合作。

对于此次绿地集团与皇冠集团的合作,早报记者获悉,绿地集团将持有多数股份,而皇冠集团将投资并运营赌场及相关设施。另据澳大利亚当地媒体《澳华财经在线》报道,若竞标成功,皇冠集团与绿地集团将联合把皇后码头区打造成为大型综合性豪华度假村,包括一家六星级酒店与赌场。皇冠集团将负责度假村的管理并拥有皇后码头区块的部分所有权。而绿地集团将成为皇后码头区其余的商场、零售店以及住宅区的惟一开发商。

皇冠集团为澳大利亚运营最成功的娱乐集团,其在澳大利亚和中国澳门均涉足和投资旅游综合度假及娱乐产业,同时还在伦敦全权持有并运营高端赌场。绿地集团和皇冠集团联手,无疑将大大增加胜出的可能性。

绿地集团董事长张玉良表示:“绿地看好澳大利亚和昆士兰州的投资前景,将与合作伙伴紧密协作,助力布里斯班海滨及北岸改造为世界级新兴旅游目的地,为推动城市建设、旅游业及经济发展贡献力量。”

这一开发权竞标结果,将于2015年初公布。

昆士兰州位于热带,那里有大堡礁和著名的海滩,现在正成为亚洲娱乐场投资的新热点。据华尔街日报报道,不仅开发商急欲抓住预期中的中国赴澳游客大幅增长的机会,昆士兰州的保守政府也在积极推动项目进展——为刺激当地经济、抵消资源经济繁荣降温的效应,该州政府对开发更多博彩物业大开绿灯。

昆士兰州州长坎贝尔·纽曼(Campbell Newman)曾于去年10月称,昆士兰州政府决定发放三张博彩牌照,此次绿地参与竞夺的为昆士兰州发放的最后一个开发权。此前,香港房地产大亨冯永祥(Tony Fung)已将昆士兰Aquis博彩牌照收入囊中。另一张Broadwater Marine博彩牌照则被澳中财富集团有限公司(ASF Group)、中国建筑股份有限公司、中交广州航道局有限公司组成的ASF财团摘得。但上述两个项目还需要过最后一关:获得环境、规划与诚信批准。

    

加码海外投资

除了争夺布里斯班娱乐场开发权之外,绿地集团今年以来继续加大在澳大利亚的开发步伐。

今年3月,绿地集团收购了澳大利亚悉尼市的两幅地块,为全年实现200亿元海外销售目标再添砝码。

此前,绿地集团在悉尼、墨尔本已有两个开发项目,其中悉尼绿地中心已在当地创下佳绩,去年末在上海、悉尼、新加坡、香港全球四地同步开盘,当日3小时内一期房源即清盘告罄,实现预销售金额近20亿元,刷新悉尼市中心豪宅单日成交纪录。

作为2014年G20峰会的配套会议,B20商业领袖峰会于7月16日到18日在澳大利亚悉尼举行,应澳大利亚贸易投资部部长安德鲁·罗伯(Andrew Robb)邀请出席的张玉良,在会上阐述了绿地集团对进一步推进全球化战略和扩大在澳投资的计划。张玉良透露,绿地集团顺应市场趋势,稳健推进海外拓展步伐,目前已成功进入澳大利亚、美国、加拿大、英国等9国12城,今年销售收入将超过200亿元。在未来两三年内,绿地集团将力争实现每年海外投资总额及销售收入翻一番,2015年海外销售收入预计将超400亿元。

澳大利亚总理阿博特在B20峰会演讲中指出:“商业发展的力量能解决当今世界的一切问题。”张玉良对此深表赞同,他表示,中国经济发展对全球的影响越来越大,中国有竞争力的企业也纷纷加快全球化投资布局。中国企业“走出去”不仅符合企业的自身发展利益,也符合国家和国民利益,进一步促进了经济全球化的发展。

张玉良表示,目前国内经济由高速发展转入中速发展阶段,投资海外市场仍然处于难得的窗口期,资源和投资成本相对合理,推进国际化战略有助于绿地集团在国内主战场之外开辟新的成长空间。通过推行国际化战略、参与全球市场竞争,将显著提升企业配置全球资源的能力、升级企业管理水平,是像绿地集团这样的世界500强企业自身发展的必经之路。

录入编辑:李琪

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