大智慧阿思达克通讯社7月8日讯，上海众国资集团旗下“沉睡”的存量土地资产，正在提速“苏醒”过程。
周一，上海市召开深化国资改革促进企业发展座谈会，会上，上海市政府印发了《关于推进本市国有企业积极发展混合所有制经济的若干意见(试行)》(下称《意见》).，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从中获悉，本次《意见》中，盘活国资存量资产成为上海众多国资上市房企的最大看点。
上述《意见》已于6月13日在上海市委常务会议上审议并原则性通过。
《意见》指出，要推动国资有序流动、盘活用好国有资产相结合。同时，推动具备条件的企业集团实现整体上市，成为公众公司。发挥国有控股上市公司资源整合优势，推进竞争类企业主营业务资产、功能类和公共服务类企业竞争性业务资产上市，提高证券化水平。
与房地产相关的上海国资企业中，规模最大的待盘活资产即为土地资产。大智慧通讯社统计显示，A股房地产板块中，主打“存量土地资产盘活”概念的个股有：
海博股份（600708.SH）：作为光明集团旗下房地产公司，农房集团董事长张智刚表示，农房集团将通过利用光明集团的土地资源，积极参与上海土地“退二进三”计划。
大智慧通讯社从权威渠道了解到，截至目前，光明集团旗下符合上海“退二进三”计划的存量土地，不下千亩。
目前，农房集团正在进行与海博股份的资产重组，谋求集团整体上市。
上实发展（600748.SH）：上实发展是上海实业集团旗下重要的房地产开平台，据大智慧通讯社掌握的信息，目前，上实集团的国资国企改革方案已经在制定阶段。其中，上实集团位于上海崇明约86平方公里土地储备未来的去向，成为市场关注的最大焦点。
接近上实发展的知情人士曾经告诉大智慧通讯社，对于崇明土储未来的开发，将包含养老地产项目。并且上实集团会优先考虑通过上实发展进行运作开发。不过，是否会通过国资国企改革将土地储备注入上市公司，目前尚无法给出定论。
据大智慧通讯社了解，目前，上实集团位于崇明的土地储备仍为农业用地，若需要盘活，仍有待土地性质的转变。
中华企业（600675.SH）：在绿地集团借壳金丰投资（600606.SH）整体上市之后，中华企业实际上已成为上海地产集团旗下唯一可以掌控的上市平台。
对于中华企业而言，金丰投资被借壳后置出的约21亿元资产、地产集团旗下中星集团未来的注入走向是上海地产集团国有资产盘活的最大看点。
不过，据大智慧通讯社了解，上海地产集团的国资整合路线全部明朗，可能还有待时日。
首先，金丰投资置出资产的去向还未最后落定；另一方面，上海地产集团、中星集团自身承担了较多保障房、滩涂改造、基建项目，而这部分项目的利润率低、耗资大，注入上市公司的适当性仍待考察。
中华企业自身而言，公司位于崇明东滩4655亩农业用地储备，也是市场关注其国资盘活的另一看点。
近日，中华企业公布了60亿元的再融资预案，其中，大股东上海地产集团将上海房地产经营（集团）有限公司10%股权、上海凯峰房地产开发有限公司10%股权和上海地产馨虹置业有限公司100%股权三笔优质股权注入中华企业。
市北高新（600604.SH）：市北高新作为上海闸北区国资委旗下的上市平台，公司大股东市北高新集团旗下的土地储备是公司未来国资国企改革的重要看点。
据大智慧通讯社了解，目前，市北高新集团旗下位于上海闸北3.13平方公里的土地储备，将是未来市北高新资产盘活的最大看点。
目前，市北高新因大股东筹划重大事项正在停牌。
多家券商房地产研究员认为，本次市北高新停牌，应该与大股东国资国资改革相关。不过要实现市北高新集团的整体上市，可能还为时尚早。
浦东金桥（600639.SH）：作为浦东金桥集团旗下的上市平台，未来金桥集团的国资国企改革，为浦东金桥打开了想象空间。
据金桥集团官网介绍，金桥集团主要负责开发区27.38平方公里规划范围内的土地开发、基础建设、招商引资、产业发展和功能配套。目前开发的土地面积已经超过24平方公里。
浦东金桥最新公告显示，浦东金桥收购大股东旗下上海金桥出口加工区联合发展有限公司 39.60%股权的再融资方案，已获证监会受理。
发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)
查看更多个股新闻，请登陆大智慧365。
本文来源：大智慧财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
