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江城二手房挂牌量价齐跌 住宅均价跌为9592元/平

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红火的七月,二手楼市却持续降温。武汉房产评估网数据显示,6月最后一周武汉二手房市场挂牌量价齐跌。而随着七八月传统购房淡季来临,江城中介日子将更难熬。

武汉房产评估网数据监控中心数据显示,6月23日至29日,武汉二手房住宅挂牌均价为9592元/平方米,环比下跌0.05%,比去年同期上涨了8.27%。11个重点城区中挂牌均价3涨8跌。除了青山区、武昌区、江汉区环比略有上涨外,其他城区均价均环比下跌,跌幅最大的是沌口区,环比下跌了1.75%。二手房的总挂牌量则环比下跌0.29%。

徐东一家中介经纪人高先生告诉记者,今年“金三”“银四”“红五”都很平稳,传统淡季,看房的人少,成交量可想而知了。武汉一连锁店负责人表示,今年二手房市场持续低迷,加之信贷政策偏紧,尤其是个人住房抵押贷款额度减少,削弱了部分购房人的购买能力,购房者观望情绪严重。

搜房二手房研究中心人士认为,二手楼市总体来说供求略松,局部地区明显供大于求,不过由于首次购房和置换购房的改善型人群基数庞大,住房需求仍然很大。而在9月开学季到来之前,学区房也将成为近期的二手房置业热点。

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