大智慧阿思达克通讯社7月1日讯，刚刚结束的6月份，深圳一手房成交数据并没有比5月份更好。尽管为冲刺上半年业绩，开发商加快走货节奏推盘量达到半年最高位，但难以改变6月楼市一二手房成交量价继续下滑的趋势。
数据显示，6月份深圳一手房成交面积为23.32万平方米，成交套数2428套，分别环比下跌5%和4%。价格方面，开发商加大促销力度价格有小幅下调，一手房成交均价为23441元/平方米，环比小幅下跌2.25个百分点，这也是今年以来价格首次出现调整。
在一手房供应方面，6月开发商推盘节奏较前期明显加快，推售量处于近半年最高位。据数据，6月份一手房共取得预售29.91万平方米，共3114套；而推售27.15 万平方米，共2604套。目前，深圳去化周期已达13个月之久，开发商去化压力仍旧很大。
二手房方面，相比新房市场6月份二手成交量下降幅度明显加大。数据显示，6月份二手房成交套数为4008套，成交面积为34.03万平方米，分别环比下降15.8%和14.5%。
中原地产研究部分析指出，这是因为购买新房的置业者贷款往往是通过开发商与银行谈判，在当前信贷紧张环境下，购买二手房的置业者与银行谈判能力明显不足，使得二手房成交量降幅更为显著。
成交价格方面，据深圳中原研究中心监测，全市188个楼盘样本成交均价为 29298元/平，中原(深圳)领先指数为415.4，已经连续两个月下跌。从中原报价指数和中原经理指数综合来看，目前楼价下跌趋势已显现，中原报价指数在5月结束26个月上涨行情后，6月继续下跌，并且跌幅有扩大趋势。
发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰
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本文来源：大智慧财经
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