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沪闵行新推小体量商业地,起始楼板价不足周边住宅1成

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大智慧阿思达克通讯社6月13日讯,上海市规土局网站显示,上海市闵行区新推一宗小体量商业地块,据大智慧通讯社(微信:DZH_news)测算,该地块起始楼板价不足周边在售二手房均价的一成。

挂牌资料显示,上述地块为闵行区梅陇镇森安苑11号地块,出让面积2201.1平方米,容积率1.1,起始价424万元。据此测算,该地块的起始楼板价仅为1751元/平方米。

公开资料显示,该地块周边的森安苑小区,目前在售二手房源均价约为2.24万元/平方米,约为11号地块起始楼板价的12倍。

另据出让文件要求,受让人需承诺开发投资总金额不低于1300万元,这意味着,11号地块的每平方米投资成本,至少为5369元,加上起始楼板价,每平方米成本约为7120元。

发稿:龚俞勇/何巨骉 审校:肖云祥

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

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