错位互补陆家嘴，金融集聚带步入快速开发期

现阶段，在上海“一城一带”空间布局中占据半壁江山的外滩金融集聚带迎来一波城建开发爆发期，区域内首个新建超甲级办公楼——金外滩国际广场实现项目落成交付，同时，包括204地块（外滩SOHO）、8-1地块（外滩国际金融服务中心）的部分建筑也已完工。

业内人士指出，外滩金融集聚带的整体开发格局已经打开，形成与陆家嘴的区位互补，对以互联网为主的新金融势力产生极强的吸引力。

高端商务楼林立

公开资料显示，外滩金融集聚带范围为北起苏州河南岸，南至陆家浜路-外马路，东临黄浦江，西到河南南路-人民路-中华路-桑园街所围合的区域，滨江岸线长约4.8公里，总用地面积约2.6平方公里。

根据《外滩金融集聚带建设规划》的十年规划，外滩金融集聚将在2020年基本建成，将与陆家嘴金融城错位互补、协同发展，总体上以金融为主体，集聚发展金融业及相配套的现代服务业产业，为陆家嘴发展金融要素市场、集聚重要金融机构和外资总部提供服务，重点吸引证券、基金、投资银行、资产管理、融资服务等金融机构及会计师事务所、律师事务所等，发展成为国内外有重要影响的资产管理、资本运作中心和金融服务中心。

目前，外滩金融集聚带的开发建设已经步入高峰期。

今年年初，外滩金融集聚带内首个新建超甲级办公楼金外滩国际广场的落成交付，开启了金融集聚带步入高速开发期的序幕。随后，整个南段及中段工程建设提速，204号地块、8-1街坊地块部分建筑完工，594号、596号街坊地块的开工建设，而中山南路地下通道工程已于近日启动。

业内专家指出，目前的外滩金融集聚带已经从单纯的“纸上谈兵”步入到规划落地的阶段，整体发展格局已基本打开，其中，北段的1.5公里万国建筑群延续百年金融文脉，拓展金融文化内涵，实现金融、商业、文化品质的综合提升，形成高端品牌集聚、传统和新型金融业态融合发展的经典区域；中段，十六铺地区是项目建设重点地段，定位主要是金融资产管理和资本运营中心，下一步将完成近100万平方米高档商务楼项目，将建成体现上海城市形象的新标志性区域之一；南段，将建设成为符合现代商务办公需求的高档商务楼宇集群，为北接老外滩、南连世博园的商务枢纽奠定基础。

新金融势力集聚

随着外滩金融集聚带步入高速开发期以及“黄浦金融创新十条”政策落地，该片区对金融及相关企业的吸引力正逐步增强，而以互联网为主的新金融势力占比突出。

2013年7月，黄浦区正式对外发布《黄浦区关于建设外滩金融创新试验区的十大举措》暨“黄浦金融创新十条”，提出将在外滩金融集聚带建设以互联网金融和民营金融为主体的外滩金融创新试验区，以主动服务上海国际金融中心建设。

近几年，每年都有近50家新金融服务机构入驻外滩。目前，外滩已汇集了上海清算所、上海黄金交易所、外汇交易中心等国家级金融要素市场；浦发银行、海通证券、太平洋保险等许多大型金融机构总部也设立于此，还有更多的是融资租赁、资产管理、股权投资、经纪公司等这样的新金融业态。

据了解，去年以来，黄浦区新引进了近60家金融机构，其中三分之一是新金融机构。黄浦区负责人表示，这样的金融机构非常有活力，人数虽然只有几十上百人，管理的资本却很庞大，运作资本的能力也很强，而且直接服务于实体经济。其最大的好处是把金融资本和产业资本直接对接，上海的创新转型需要这样的金融机构。