长时期处于供求严重失衡的小陆家嘴写字楼市场有望在近期迎来新增供应量，为区域内庞大的市场需求提供释放口。
早报记者获悉，近期，位于小陆家嘴的保利·One56将迎来入市。该项目是保利地产在上海市最高端的商业项目，公司聘请世界顶级设计事务所的 SOM 担当建筑设计。值得一提的是，该项目辅以接驳当今世界建筑风潮的玻璃幕墙外立面，传世百年经久不衰的干挂石材立面，从而将其打造为保利地产在外滩陆家嘴乃至全上海的地标性建筑群落。
保利方面表示，该项目由公司倾情打造，意将其定义为公司在上海的地标性建筑。公司聘请的SOM是世界首屈一指的设计公司，打造过纽约利华公司办公大厦、西尔斯大厦等著名建筑，此次该公司将保利One56打造为陆家嘴版图内稀少的art-deco风格建筑。项目占地面积约37015.19平方米，地上建筑面积约88489.15平方米，容积率不大于2.4，为商业、办公、旅馆、文化娱乐设施属性用地。270度全临江朝向的企业会所、行政公馆和超甲级写字楼的错落组合，保证最佳视野的黄浦江江景。目前，可售的是其中的明星写字楼产品。
项目负责人表示，保利·One56北至潍坊西路，南至1-10 规划商业地块，东至浦明路，西面一线毗邻黄浦江，收藏稀缺江景资源，紧邻陆家嘴金融中心，背靠世博中心馆址，坐拥世界顶级繁华，可谓“前瞻百年外滩，后拥世纪未来”。写字楼大堂挑高9.25米，标准层层高约为4.25米，标准层面积约为2200 平方米，将以整层形式对外出售。
从交通层面来看，保利·One56连接上海市区多条交通要道，南侧距离南浦大桥、内环线高架仅约1.5公里，北侧到复兴东路隧道直线距离仅300米。轨道交通方面，本项目到世纪大道地铁约1.5公里，可快速换乘2、4、6 三条轨道交通。项目到上海浦东国际机场和虹桥机场的距离分别为38公里和24公里，通过延安东路隧道到上海火车站则只有11公里。
业内专家指出，近几年来，小陆家嘴始终少有供应入市，庞大的市场需求受到长期抑制，保利·One56作为小陆家嘴板块内位数不多的可售型写字楼产品，可有效缓解小陆家嘴供小于求的市场格局。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
