嘉凯城·新江湾中凯城市之光95-143平米优质中小户型“闪耀”新江湾

作为上海中心城区稀缺的高端生态人居板块，新江湾早已是沪上城市精英人群的心之所向。可惜的是，区域内长期以大面积、高总价的千万级豪宅供应为主，使得入住新江湾的“门槛”居高不下。

5月，位处新江湾城核心区域的嘉凯城·新江湾中凯城市之光推出了95-101 二房、140-143 三房的新品房源，主力总价400万-600万元，为上海购房者开启了一个入主新江湾城的黄金时间窗口。

破茧成蝶

上海第三代国际住区

——新江湾城崛起

“要把新江湾城建设成21世纪知识型、生态型花园城区。”自2004年正式启动规划以来，总规划面积约9.45平方公里的新江湾城板块便驶进了发展的快车道。其拥有沪上中心城区罕有的原生湿地资源，整个生态体系以“水”为灵魂，绿化率高达50%，被誉为“沪上绿肺”。而在“绿色生态港，国际智慧城”的定位下，新江湾城也正在一步步由大型的空旷的生态湿地向一个知识型、生态型国际城区的梦想靠近。

而今的新江湾城，正破茧成蝶。其在第三代国际社区的建设中备受瞩目，比肩古北、联洋。近年来，九龙仓、铁狮门、仁恒、华润等众多国内外知名品牌开发商纷纷涌入这一上海绝无仅有的贵胄之所，众多高品质人居精品项目的涌现助推新江湾城跃升为上海新一代国际社区的标杆。

事实上，绝佳的自然生态资源外，繁华的城市商业配套更是新江湾晋升理想居住板块的上佳因素。目前，区域内除了五角场万达广场、百联商业等醇熟购物中心外，还将打造一个近百万平方米的铁狮门城市综合体，引领区域价值二次升级。

专家表示，新江湾可能是目前上海除市中心板块之外，仅有的几个“全配”板块之一，未来的成长空间很大。而不断醇熟的商业配套，加上政府的强力扶持，新江湾城势必将成为上海又一个“中心繁华”之地，未来成长空间无可估量。

前瞻眼光

以品质中小户型产品

开启入住新江湾黄金机遇

随着上海中心区域住宅地块的日益稀缺，可供住宅产品越来越少，迎合精英人群置业需求的产品更是“一房难求”。

新江湾城亦不例外，长期以来，区域内的楼盘较多追求内部空间的“大”，120平方米以上的二房、160平方米以上的三房在新江湾俯拾皆是，大面积必然导致高总价，于是众多渴望入住新江湾城的购房者们只能“望洋兴叹”。

而位于新江湾正核心的嘉凯城·新江湾中凯城市之光主打95-160平方米的优质中小户型产品，正好弥补了这一缺憾。不仅在价格上拥有明显的优势，更能够在合理控制面积的同时满足买家居住需求，是区域中极其理想的优质人居产品。

此外，作为价值稀缺的双地铁口物业，项目与10号线殷高东路站、规划中18号线国权北路站仅数百米之遥，举步即达。业主能够轻松享受上海便捷成熟的地铁交通网络，享受轨交发展带来的巨大利好。而毗邻五角场万达广场、百联商业等醇熟购物中心、百万平方米的铁狮门城市综合体的优越位置，亦可让未来的业主轻松坐享上海城市的“中心繁华”。

用心雕琢

倾力演绎繁华之上的“诗意栖居”

作为嘉凯城·中凯城市之光在上海的第三个作品，嘉凯城·新江湾中凯城市之光将延续品牌的经典品质，缔造区域同类产品的品质标杆。

嘉凯城·新江湾中凯城市之光相信：“设计住宅，首先设计生活。”因此，其户型设计已从单纯围绕人的居住、休息、娱乐等方面的要求为中心而逐步转向注重温馨、舒适、讲究功能与布局，符合健康居住的理念。并以三大标准打造主力面积为95-170 的舒适品质人居——

标准一：充分尊重人们居家生活的亲情本质：比如厨房紧邻餐厅以及北阳台的空间布局设计，可开可合，但不管是开放还是封闭，都能保证厨房良好的采光通风，一方面可使家人免受油烟之扰，另一方面也能使下厨者有一个舒畅的心情，真正让下厨成为一种生活的轻松甚至享受；

标准二：重视居住者身体及心理的双重舒适享受：比如南北贯通客餐厅，加上南北双阳台，将舒适户型的两大关键指标——“通”和“透”演绎到极致，使得室内活动空间宽敞、明亮，而春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受；

标准三：构筑室外自然、人文环境与室内生活的和谐统一：比如南北双阳台、设备阳台、主卧甚至卫生间飘窗的大量运用，将阳光充分地引入到室内，而且在设计时，细致考虑到了每个阳台、飘窗的观景角度，力争使每一个窗外都有一道属于自己的美丽风景。

在社区公共区域，园区景观以中央约2500平方米生态中心湖大水景为依托，大量运用景观水系，打造以水池、喷泉、植被为元素的景观带，并配合四时季相花木，让居者户户拥景，景景有别，体味大贤隐于市的人生意境！此外，园区道路规划设计打破一般项目固有的直线规范，利用道路的圆方、曲直裁剪出更富层次感的人性化路径，曲折回转的道路配合社区地貌、景观、建筑，让业主时刻体验到路随景转、景因路合的意境。

而作为上海第三代国际社区内的国际时尚生活社区，嘉凯城·新江湾中凯城市之光倡导回归自然的同时，更强调亲和自然的健康生活方式——

小区实行完全的人车分流设计，并借天然地势，打破直线规范，利用道路的圆方、曲直裁剪出更富层次感的人性化路径，曲折回转的道路配合社区地貌、景观、建筑，让业主时刻体验到路随景转、景因路合的意境，而600多米健身步道的设置，让居住者在清晨的晨跑或傍晚的散步中收获亲情、友情。

此外，小区约2500 中央湖景不仅“可观”、“可赏”，也“可玩”、“可娱”；不仅是一道融于区域自然环境的美丽风景，其周边精心打造的滨水步道、游水码头、亲水平台、公共水岸也为社区居民提供了一个聚会、交流、娱乐的社交平台。

也正因为如此，在嘉凯城·新江湾中凯城市之光，居家不仅是栖身，居家更是亲情的构建，意境的营造，“诗意地栖居”。

尊重环境

构筑可持续发展的生态社区

嘉凯城·新江湾中凯城市之光在项目施工过程中即充分利用环保科技，施行节约资源、减少污染的建筑模式，建造可持续发展的生态社区，以响应对大自然的保护：

比如项目采用了雨水收集系统，雨水先通过道路两旁的集水沟进行收集，全部汇集水处理中心，经过水处理中心处理后，水质能达到国家景观类用水的要求，可用于河道的补水，总体绿化的灌溉。

又比如项目还使用了雾森系统：即以自然的发生方式，利用微孔高压撞击雾化技术，形成10微米以下的雾颗粒，其中70％小于4微米——这种雾化颗粒完全等同于自然雾。其产生的纯净雾气，可增加空气湿度，缓解气候干燥问题，有效改善空气质量，形成烟雨江南的局部宜人气候，让现代都市人回归自然生态。