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楼市“变脸”,城中心墅质公馆“反弹”

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楼市“变脸”,城中心墅质公馆“反弹”

房地产市场近期出现波动,多地楼市降价声频传,买卖双方进入一轮博弈期。但是,无论短期内走势如何,市场肯定是在一定幅度的震荡中向前发展,在这个以变求进的时期,城市核心区域标志楼盘的动作更具说服力和代表性。

波动的逻辑

对于房地产行业而言,变化是良性发展永恒的主题,不变则终将成为一潭死水。

进入5月以来,已有多个城市调整相关措施,企图对市场进行干预,也就是所谓的“救市”。而央行关于“房贷”的喊话,再次证实,楼市下行的压力已经从担忧变成现实。

有专家认为,楼市的波动是因为结构不合理而造成的自我修复,对于行业发展而言一定是有好处的。如果房地产市场下行,会牵动社会各个层面的利益,相关各方会慎重对待,目前市场作出的反应,更有利于优势项目脱颖而出。

上海城市发展的核心区域如真如板块,标志性楼盘星光域真实反映了楼市变化中优势项目的反差。据该项目销售负责人介绍,近期该项目日均接待人数相比之前有明显增加,主要是楼市遇冷后置业者对于非市中心项目未来存量增加以及区域未来发展担忧,从而更看好市中心正在快速发展的区域。因此,作为上海四大城市副中心的最后一块宝地,真如板块迅速进入置业者视线,实际成交量有所增长,主要是对区域发展和项目前景更加看好。

置业标准升级

从星光域近期的市场表现,可以反映出置业者对楼盘考量标准的改变,对项目综合性优势的更高要求,需要抗风险能力更加突出。

星光域处于上海城市中心最后一块正在快速崛起的中央商务区,战略占位无法复制,因此,置业者也是看好其区域未来发展前景,这对项目的价值体现非常重要。

作为该区域代表性项目,星光域在规划上就借鉴了发达国家中央商务区建设和运作的经验,将交通、人流、商业、办公、人居等因素作了完美的分割分配,与区域规划相辅相成,提升可持久发展内在优势。

星光域定位进一步提升区域品质,属于市中心非常罕见的低密度高端产品,分为星院别墅、墅景洋房、墅质公馆三类物业,呈现真正意义的CBD别墅。

值得注意的是,该项目将于近期加推墅质公馆,作为别墅区内的公寓产品,更加受到市场的关注,其户型为两房面积约112平方米,三房面积为145平方米和160平方米,或许,近期受关注度增高与该类产品的加推也有重要关系。

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