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【亦观察】王石反对多元化:看万科还能挺多久?

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2012年初,王石公开向万科的高管团队喊话:“就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出手来干扰你。”时间到了2014年,房地产的黄金时代行将结束,同样作为地产巨头的万达、恒大,已经在多元化之路上,越走越远。

【亦观察】王石反对多元化:看万科还能挺多久?

《亦观察》 No.31  王石反对多元化:看万科还能挺多久?

文/ 王海涛

王石,作为地产巨头万科的灵魂人物,反对搞多元化经营。

2012年初,王石公开向万科的高管团队喊话:“就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出手来干扰你。”

时间到了2014年,房地产的黄金时代行将结束,同样作为地产巨头的万达、恒大,已经在多元化之路上,越走越远。

万科的焦虑,已经逐渐明显。

2014年6月4日,新华社发表了一篇稿件:《轻松赚钱的时代结束了——万科总裁郁亮谈房地产》。

万科集团总裁郁亮,是最早提出房地产行业进入“下半场”的地产界高管。尽管强调房地产行业的平稳增长仍然可期,以及没有理由悲观,但他也流露出,房地产行业的黄金时代已经过去。

黄金时代过去,证据是什么?是房地产巨头们开始多元化经济,开始谈转型。具体到万科,证据则是郁亮说到了“互联网思维”。

如果你看到一个传统企业的高管大谈“互联网思维”,那一定是这家企业正在遭遇转型的焦虑。

万科是怎么学习互联网思维的呢?

新华社的报道中说,“今年以来,郁亮带领万科高管密集拜访了海尔、小米、阿里巴巴等炙手可热的互联网企业。在这个互联网时代,万科又一次当起了房企转型的先锋。”

上个月,经济学家许小年,对于“互联网思维”嗤之以鼻:互联网与蒸汽机一样改变了世界,怎么没有听说过蒸汽机思维?他认为,互联网只是工具,互联网思维是个很荒唐的提法。

但为什么“互联网思维”这个说法这么流行?

因为转型的焦虑。为什么要转型?

因为企业的高速增长结束了;为什么要焦虑?因为还没有找到新的增长点——因为觉得黄金时代就要过去了。

这就像一个30岁人,每天做着循规蹈矩的工作,遥想20年后的自己,仍然会做着相同的工作,会为自己必然平庸的未来感到焦虑。

于是,总要做些改变。

既然王石“圣谕”万科不能多元化,郁亮谈谈“互联网思维”,也算一种积极应对吧。与万科不同,地产巨头恒大、万达的改变,更为直观一些。

去年,借助玩足球玩出“亚冠”,恒大在足球场上推出了“恒大冰泉”。地产巨头,进军了快速消费品领域。一并300多毫升的矿泉水,卖4块钱。这对于公众眼里的土豪地产商而言,似乎是小买卖,但其利润率绝对不会低于卖房子。

恒大卖水这事儿其实很简单,长白山水源地的政府部门,主动找到恒大,双方一怕集合。恒大从计划卖水到正式推出,只用了两个月的时间。可见恒大对于开拓新的领域,有多么迫切。

这个迫切的背后,是地产业务空间有限。

翻看万科和恒大2013年年报可以发现,尽管营收仍在增长,但从利润率看,实在称不上高利润行业。恒大曾高调宣布去年的利润率只有11%,以证明自己在做“平民地产”。

万达做院线、玩文化产业,恒大玩足球、卖矿泉水,据说还要进军医疗产业。万科“不敢”搞多元化,但玩合伙人制和互联网思维了。

2012年初,王石向管理团队喊话“就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出手来干扰你”,这句话,或许成了万科的紧箍咒。

且看万科能坚持多久。

本文为王海涛授权网易财经《亦观察》发布,转载请注明出处。

作者为《新京报》经济部主任,财经观察员。

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